재건축 유망
능곡동 조회수 TOP 40
+3
직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- ky***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 단지 수가 적다보니 관리비가 꽤 듭니다.. 산 근처에 있어서 산에 있는 벌레가 가끔 들어와요. 그리고 주변
- nn***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상가가 도보10분거리라 덥고 비오는날은.아이들 데리고 걸어가기가 힘들게 느껴지지만 차로 다니시면 1분이면 도착하니 문
- uq***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집 뒤에 산이 있다보니 모기가 좀 많았던 기억이 있음. 방충망이 제대로 되어있다면 문제가 없을 것 같긴함. 단지 상가
+ 8
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 1,357만 ~ 4억 9,388만
전용 면적당 단가
1,867만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.04)
4억 5,000
최근 전세가 (26.05.23)
3억 4,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 매매 | 4억 5,000 | 4층 | |
| 26.08.05 | 매매 | 5억 | 10층 | |
| 26.08.01 | 매매 | 4억 9,800 | 7층 | |
| 26.07.18 | 매매 | 4억 5,800 | 4층 | |
| 26.07.11 | 매매 | 4억 9,900 | 5층 | |
| 26.06.11 | 월세 | 5천/130 | 2층 | |
| 26.05.23 | 전세 | 3억 4,500 | 12층 | |
| 26.04.17 | 전세 | 3억 3,000 | 8층 | |
| 26.02.03 | 매매 | 4억 9,000 | 6층 | |
| 26.01.24 | 전세 | 3억 1,000 | 9층 | |
| 26.01.16 | 매매 | 5억 800 | 10층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,932만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 능곡동 평균
- 경기 평균
192만원/m²
(전년대비 +1.2%)
능곡동 평균101만원/m²(이 건물 보다 -47%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 192만원 |
| 2025년 | 190만원 |
| 2024년 | 182만원 |
| 2023년 | 180만원 |
| 2022년 | 189만원 |
| 2021년 | 163만원 |
| 2020년 | 140만원 |
| 2019년 | 124만원 |
| 2018년 | 120만원 |
| 2016년 | 117만원 |
| 2015년 | 113만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.84m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 37.89m2 | 지하주차장(지2~1층) |
| 공용 | 주 | 28.14m2 | 벽체,계단 |
| 공용 | 부 | 8.62m2 | 경로당,관리사무소,주민공동시설(지1,1층) |
| 공용 | 주 | 2.48m2 | 지하계단(지2,지1) |
층별 상세 정보
능곡동 우남퍼스트빌2차 101동 건물은 연면적 1,880평 (6,206m2), 지하 2층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
38,980.1m²
용적률/건폐율
143%/18%
기타용도
공동주택
세대 수
236세대
대지/건축면적
18,708.5m² / 3,387.27m²
용적률산정연면적
26,932.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
18,708.5m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2011.12.22)구획정리완료 (2009.04.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)완충녹지 (접합)근린공원 (접합)어린이공원 (접합)공원 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 26년 남았어요.
14년/40년 (경과연수/내용연수)
35%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
70.2% (27,374m²)
부대시설
29.1% (11,363m²)
기타제2종근린생활시설
0.6% (242m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우남건설(주)
시행사
다림씨앤씨
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-311-0459 / 031-317-1458
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.25대
총 297대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 273대 (8,948.07㎡) 옥외 24대
전기차 전용
지상 7대전기차 충전 시설 :7대, 지하, 스탠드형충전기, 직접입력, 완속, 에버온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지음건축사사무소 | 건축 설계 및 관련 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ky****
4.0
여름 20만원 정도, 겨울 30만원 정도 나옵니다.
nn*****
3.5
관리비=월평균 32만 전기가스=평균30만원
ij*****
4.0
여름, 겨울 관리비 20만원 정도 나왔어요.
계절별 관리비
- 여름31.2만원
- 겨울31.4만원
- 연평균30.4만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
31.2만원
공용관리비
15.2만원
개별사용료
12.3만원
장기수선충당금
3.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
205,654 kWh (17.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,350 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,589 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,871 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,365 원/평)
근처 대중교통
시흥능곡고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시흥능곡고등학교 정류소
도보 2분 / 75m
승지초교.능곡고교 정류소
도보 3분 / 149m
동원로얄듀크 정류소
도보 6분 / 352m
능곡도서관 정류소
도보 6분 / 352m
현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 정류소
도보 6분 / 396m
시흥시청역동원로얄듀크 정류소
도보 8분 / 474m
근처 의료시설
지현약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준지현약국
도보 9분 / 586m
바른마음동물병원
도보 9분 / 602m
푸르미약국
도보 10분 / 610m
흥케이병원
차량 3분 / 694m
연세바로치과의원
도보 11분 / 694m
능곡제일한의원
도보 11분 / 694m
근처 상가/편의시설
제1호공원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준제1호공원
도보 4분 / 230m
반석
도보 4분 / 249m
보쉬카
도보 5분 / 290m
승지공원
도보 5분 / 312m
더원진
도보 5분 / 312m
황소화로육가
도보 6분 / 345m
배정 학교
승지초등학교
근처 교육시설
능곡퍼니빌어린이집
능곡퍼니빌어린이집
가정 | 317m
5분
도보 기준
리슈빌빅스맘어린이집
민간 | 338m
6분
도보 기준
시립시흥시청역동원어린이집
국공립 | 363m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
송내역까지 약 38분
14.6km | 도보 9분 | 환승 1회
서해선
1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 단열1회 언급
실거주 리뷰 8건
ky****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
조용하고 쾌적한 편이에요~ 아파트 자체에서는 벌레가 나오는 일은 별로 없...
단점
아무래도 단지 수가 적다보니 관리비가 꽤 듭니다.. 산 근처에 있어서 ...
전체 보기(총 400자)
nn*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 6월 작성
장점
산과 유적지가 있어 공기좋고,조용해요. 아침엔 새소리로 눈뜨고, 청소나 ...
단점
상가가 도보10분거리라 덥고 비오는날은.아이들 데리고 걸어가기가 힘들게 ...
전체 보기(총 250자)
uq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 292자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
현진에버빌
이 건물에서 275m
·
4.5
편의점이 다 새벽 두 시면 닫는다는 거..?? 주변에 있는 편의점 모두 일찍 닫아서 서울 살다가 가시면 불편할 거예요
장현마을2단지리슈빌더스테이
이 건물에서 347m
·4.1
어느 아파트가 가지고 있는 고질병 같은게 층간소음이라고 생각합니다 윗집 소리는 잘 듣질 못했는데 저희집은 층간소음매트
주공2단지 아파트
이 건물에서 369m
·3.5
구조가 개방적이지 않고 꽤 답답합니다. 큰방이나 거실 쪽은 환기가 잘 되는데 복도식 창문을 사용하는 작은방은 잘 안됩
자연앤4단지
이 건물에서 372m
·3.5
동네가 겨울에는 매우 조용하다 못해 적막했습니다. 겨울에 이사를 했었는데요, 사람들이 너무 없어서 적마하다고 느겼었어
시청역동원로얄듀크
이 건물에서 373m
·4.0
관리비가 기본 30만원 이상씩 나옴. 주변에 상가가 없어 물건 사려면 15분 이상 걸어서 상가 지역으로 나가야 한다는
시청역트리플포레
이 건물에서 598m
·4.4
근처 상가가 너무 없긴해요 요즘은 많이 생긴 것 같은데 제가 살때는 좀 힘들었어요 그리고 지하철 역이나 고속버스 정류
건물 콘텐츠 바로가기
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌2차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우남퍼스트빌2차의 2025년 11월 04일의 84.89m² 매매 가격은 5억 500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 7,969만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,963만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌2차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우남퍼스트빌2차의 최근 전세가는 2025년 11월 08일, 84.84m² 기준 2억 4,000만원이에요. 평당 전세가는 933만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌2차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우남퍼스트빌2차의 최근 월세가는 2025년 10월 14일, 84.9m² 기준 보증금 2억 5,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 971만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
시흥시 우남퍼스트빌2차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우남퍼스트빌2차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 505만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우남퍼스트빌2차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 4,272원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
시흥시 우남퍼스트빌2차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
시흥시 우남퍼스트빌2차 도보 10분 거리에 시흥능곡역(서해선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
시흥시 우남퍼스트빌2차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
시흥시 우남퍼스트빌2차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 23개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 6분 거리에 있는 씨유능곡마을이에요. 또한 561m 거리에 홍루이젠시흥, 694m 거리에 흥케이병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우남퍼스트빌2차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 16년차 건물로 신축은 아니에요. 2011년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우남퍼스트빌2차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
우남퍼스트빌2차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 78대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
우남퍼스트빌2차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우남퍼스트빌2차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 능곡동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.2점으로 가장 높고 입지 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우남퍼스트빌2차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 5개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 3개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌2차에는 주차 공간이 충분한가요?
능곡동 우남퍼스트빌2차에는 297대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 7대, 지하에 0대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 시흥시 능곡동 우남퍼스트빌2차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
능곡동 우남퍼스트빌2차에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
