곡반정동 조회수 5위
곡반정동 평점 9위
+3
직접 살아본 후기 9건이 있어요
- yq***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하주차장이 있는데, 지하와 아파트가 연결이 안되어 있어서 별도로 걸어서 올라와야 함. 분리수거는 주1회인데 이건 구
- pg***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
버스 배차가 좀 길었어요 주차 공간 부족합니다 지하 주차장이 있는데 거기도 자리가 전혀 없어서 비오고 눈 오는 날도
- yg***3현재 거주
층간 소음이 조금 있음, 저층이라 벌레가 많음, 생긴지 오래된 아파트라 신축에 비하면 아쉬움, 주차 공간이 부족해서
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,478만 ~ 3억 6,029만
전용 면적당 단가
1,395만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.20)
3억 5,500
최근 전세가 (25.07.31)
2억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 매매 | 3억 5,500 | 2층 | |
| 26.08.07 | 월세 | 2천/130 | 2층 | |
| 26.02.20 | 매매 | 3억 6,000 | 11층 | |
| 26.02.03 | 매매 | 3억 5,000 | 11층 | |
| 25.12.15 | 매매 | 3억 5,000 | 10층 | |
| 25.11.18 | 매매 | 3억 6,800 | 5층 | |
| 25.08.16 | 매매 | 3억 5,000 | 2층 | |
| 25.07.31 | 전세 | 2억 7,000 | 12층 | |
| 25.07.01 | 월세 | 4천/110 | 11층 | |
| 25.02.07 | 전세 | 2억 | 2층 | |
| 25.01.22 | 월세 | 3천/100 | 5층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,378만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 곡반정동 평균
- 경기 평균
261만원/m²
(전년대비 +2%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
곡반정동 평균141만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 261만원 |
| 2025년 | 256만원 |
| 2024년 | 249만원 |
| 2023년 | 244만원 |
| 2022년 | 259만원 |
| 2021년 | 237만원 |
| 2020년 | 224만원 |
| 2019년 | 199만원 |
| 2018년 | 192만원 |
| 2017년 | 192만원 |
| 2016년 | 186만원 |
| 2015년 | 180만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 77.51m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 15.56m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 11.08m2 | 계단실,엘리베이터 |
| 공용 | 주 | 6.77m2 | 대피소,주민이용시설 |
| 공용 | 부 | 0.77m2 | 전기실,기계실 |
층별 상세 정보
곡반정현대아이파크 101동 건물은 연면적 1,745평 (5,761m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
54,919.8m²
용적률/건폐율
197%/20%
기타용도
공동주택(아파트), 생활편익시설
세대 수
484세대
대지/건축면적
25,859.5m² / 5,408.35m²
용적률산정연면적
51,004m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
25,859.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (2007.01.05)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (저촉)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)비행안전제5구역(전술) (포함)완충녹지 (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.9% (54,331m²)
생활편익시설
0.9% (529m²)
대피소
0.1% (58m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발
시행사
현대산업개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-231-8823 / 031-231-8824
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.16대
총 564대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 318대 (8,867.60㎡) 옥외 246대 (2,998.00㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현대공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 호미원 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 숲속통나무숯불구이 | 치킨 |
| 수원궁중떡 | 떡/한과 |
| 페리카나 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yq******
3.0
건조기 매일 돌리고 냉장고도 3대라서 그런지 전기 요금이 많이 나왔음. 보통 대부분 20~30정도 내는 편.
pg****
5.0
여름에는 20만원 내외로 나왔고 겨울에는 조금 더 나왔습니다
gj******
3.0
겨울 기준 30 많으면 47까지 나옴
계절별 관리비
- 여름28만원
- 겨울38.3만원
- 연평균30.7만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
26.5만원
공용관리비
10.3만원
개별사용료
13만원
장기수선충당금
3.2만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
329,006 kWh (19.7 kWh/평)
전기세 (추정)
6,075 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,825 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,868 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,261 원/평)
근처 대중교통
한솔아파트.한림도서관 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준한솔아파트.한림도서관 정류소
도보 3분 / 155m
하나로마트(곡반정점) 정류소
도보 4분 / 245m
수원아이파크5단지.곡정초등학교 정류소
도보 6분 / 345m
축산물유통센터입구 정류소
도보 7분 / 411m
축산물유통센터.수원아이파크4단지 정류소
도보 7분 / 444m
권선2동성당 정류소
도보 8분 / 529m
근처 의료시설
튼튼동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준튼튼동물병원
도보 2분 / 122m
열린약국
도보 2분 / 124m
선동물병원
도보 5분 / 276m
밝은온누리약국
도보 5분 / 307m
연세세브란스치과의원
도보 6분 / 336m
제일삼성정형외과의원
도보 6분 / 336m
근처 상가/편의시설
호미원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준호미원
도보 2분 / 68m
페리카나
도보 2분 / 68m
수원궁중떡
도보 2분 / 68m
숲속통나무숯불구이
도보 2분 / 68m
현대세탁소
도보 2분 / 98m
원헤어아뜰리에
도보 2분 / 98m
배정 학교
안룡초등학교
근처 교육시설
예꼬어린이집
예꼬어린이집
가정 | 17m
1분
도보 기준
큰나무아이들어린이집
민간 | 113m
2분
도보 기준
한솔어린이집
가정 | 153m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 23분
4.2km | 도보 21분 | 환승 0회
1호선
1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 대중교통2회 언급
실거주 리뷰 9건
yq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
근처에 버스차고지있어서 첫차 타기 좋고 늦게까지 버스 다녀서 좋음. 후문...
단점
지하주차장이 있는데, 지하와 아파트가 연결이 안되어 있어서 별도로 걸어서...
전체 보기(총 470자)
pg****
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 8월 작성
장점
주변이 아파트 단지라 조용하고 거주하기 좋아요 근처에 마트, 편의점, 식...
단점
버스 배차가 좀 길었어요 주차 공간 부족합니다 지하 주차장이 있는데 거...
전체 보기(총 311자)
yg****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 305자)
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한솔 아파트
이 건물에서 142m
·
4.4
층간소음 살짝 있구 일주일에 한번씩 분리수거 좀 불편했어요 그리고 지하주차장에 6시 이후로 가면 이중주차 좀 되있어요
삼성래미안
이 건물에서 189m
·4.0
상가가 좀 부실한편 조금더 윗동네가면 상가가 그래도 많은데 동네 근처 도보권에 있을때는 상가가 그리 많지 않은 느낌
수원아이파크시티6단지
이 건물에서 249m
·4.0
층간소음이 생각보다.. 발망치소리 너무자주들려요 위층이 애를키우면 생각보다 골치아픕니다 공군기지가 있어서 주말마다 비
수원아이파크시티 5단지
이 건물에서 332m
·4.1
군소음지역이라 가끔 시끄럽긴합니다 그래도 일년에한번 보상금이 들어오긴해요 단지내 상가는 편의점이나 무인아이스크림가게등
신일유토빌
이 건물에서 395m
·3.9
전철이 주변에 없는게 최대 단점입니다. 주차장이 세대당 1대 수준이라 저녁 늦게 퇴근할때는 주차 빈자리 찾기가 조금
수원아이파크시티4단지
이 건물에서 563m
·4.2
아파트 내부에 긴 우시장천이라는 천이 하나 있는데 거기가 산책하기는 좋지만 천이라 그런지 봄이나 여름에는 돌아다니다
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자주 묻는 질문
경기 수원시 권선구 곡반정동 곡반정현대아이파크의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
곡반정현대아이파크의 2026년 01월 03일의 117.93m² 매매 가격은 4억 8,800만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,754만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,365만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 권선구 곡반정동 곡반정현대아이파크의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
곡반정현대아이파크의 최근 전세가는 2025년 09월 12일, 117.93m² 기준 3억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 979만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 권선구 곡반정동 곡반정현대아이파크의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
곡반정현대아이파크의 최근 월세가는 2025년 11월 12일, 84.99m² 기준 보증금 8,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 310만원, 월세는 3만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 권선구 곡반정현대아이파크의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
곡반정현대아이파크의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 488만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 곡반정현대아이파크의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 1,036원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 권선구 곡반정현대아이파크 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 권선구 곡반정현대아이파크 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 18개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
곡반정현대아이파크 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 곡정초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 140개 있고 가장 가까운 학원은 필스터디영수전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 권선구 곡반정현대아이파크 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 권선구 곡반정현대아이파크 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25곡반빌리지이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 129m 거리에 21세기할인마트, 3.2km 거리에 의료법인 토마스의료재단 윌스기념병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
곡반정현대아이파크의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2002년 준공된 건물로 25년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
곡반정현대아이파크의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
곡반정현대아이파크의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 78대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
곡반정현대아이파크에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
곡반정현대아이파크에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 곡반정동 평균 평점 3.3점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 3.9점으로 가장 높고 치안 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
곡반정현대아이파크에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
곡반정현대아이파크에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
곡반정현대아이파크에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
곡반정현대아이파크에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 수원시 권선구 곡반정동 곡반정현대아이파크에는 주차 공간이 충분한가요?
곡반정동 곡반정현대아이파크에는 564대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 권선구 곡반정동 곡반정현대아이파크에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
곡반정동 곡반정현대아이파크에는 총 19대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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