구미동 분당포스빌오피스텔
직접 살아본 후기 70건이 있어요
전체보기- yy***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
낡은거 빼곤 없어요 층간 소음도 없고 치안도 좋고 관리비도 오피스텔 치곤 나쁘지 않고 오래대서 그런지 에어컨 세탁기
- hd***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래되다 보니 집이 춥고 창문 방음이 잘 안됩니다. 서향쪽에서 사는데 해질때 엄청덥고,
- as***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 솔직히 별로 없는거같은데.. 관리비랑 월세가 조금 나온다는 정도일까요? 그리고 어쨌든 방은 없이 복층이니까 오
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 604만 ~ 2억 4,594만
전용 면적당 단가
1,462만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.11)
1억 5,000
최근 전세가 (26.09.17)
1억 5,300
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 월세 | 1.5억/20 | 5층 | |
| 26.09.17 | 전세 | 1억 5,300 | 5층 | |
| 26.09.11 | 매매 | 1억 5,000 | 6층 | |
| 26.09.08 | 월세 | 1.5억/20 | 5층 | |
| 26.09.08 | 월세 | 1천/70 | 5층 | |
| 26.09.01 | 월세 | 1천/68 | 7층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 1.5억/25 | 2층 | |
| 26.08.26 | 월세 | 1천/85 | 7층 | |
| 26.08.24 | 월세 | 1천/70 | 4층 | |
| 26.07.31 | 월세 | 1천/80 | 3층 | |
| 26.07.28 | 월세 | 1천/60 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,662만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구미동 평균
- 경기 평균
1,104만원/m²
(전년대비 +3.1%)
구미동 평균274만원/m²(이 건물 보다 -75%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -96%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,104만원 |
| 2025년 | 1,070만원 |
| 2024년 | 1,036만원 |
| 2023년 | 1,001만원 |
| 2022년 | 1,050만원 |
| 2021년 | 971만원 |
| 2020년 | 920만원 |
| 2019년 | 885만원 |
| 2018년 | 858만원 |
| 2017년 | 828만원 |
| 2016년 | 804만원 |
| 2015년 | 794만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.05m2 | ✓ 판매및영업시설 |
| 공용 | 주 | 40.04m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 28.28m2 | 창고,화장실,복도,CORE,기타 |
| 공용 | 주 | 3.18m2 | 물탱크,기계,전기,발전기실,기타 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.6평(11.94m²)이에요. 분당포스빌오피스텔의 각 세대는 평균적으로 2.4평(7.96m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구미동 분당포스빌오피스텔 건물은 연면적 16,869평 (55,670m2), 지하 5층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
55,670.7m²
용적률/건폐율
499%/77%
기타용도
업무시설(오피스텔)
세대 수
-
대지/건축면적
6,401.6m² / 4,963.84m²
용적률산정연면적
31,951.3m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
36.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
6,401.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)공공공지 (접합)공공청사 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
92.4% (51,444m²)
기타제1종근린생활시설
7.5% (4,226m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 548대
자주식 주차
옥내 510대 (17,614.20㎡) 옥외 38대 (452.00㎡)
내부 상가 정보
B1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오렌지컴퓨터 | 컴퓨터/소프트웨어 소매업 |
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 블루큐당구클럽 | 당구장 |
| 가죽공방Luxe | 기타 기술/직업 훈련학원 |
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 휘트니스온 | 헬스장 |
| 유어포토 | 사진촬영업 |
| 김언니네옷장 | 여성 의류 소매업 |
| 중화요리셰셰 | 중국집 |
| 벨르스튜디오 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yy*****
5.0
15만원 에어컨 풀로 틀면 20?
hd****
5.0
냉난방 할때는 30넘게 나오고 안할때는 25정도 입니다
as******
3.5
관리비 2인기준 2-30만원정도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
241,236 kWh (14.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,394 원/평
여름 평균
22 kWh/평 (6,760 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,552 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,415 원/평)
근처 대중교통
오리역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오리역 정류소
도보 1분 / 62m
수인분당선
도보 2분 / 105m
오리역(미정차) 정류소
도보 2분 / 129m
오리역(마을) 정류소
도보 3분 / 160m
오리역.하나로마트(마을) 정류소
도보 3분 / 160m
동막교사거리(미정차) 정류소
도보 4분 / 214m
근처 의료시설
24시분당리더스동물의료원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준24시분당리더스동물의료원
도보 1분 / 55m
천수산약초연구회나드라의원
도보 2분 / 113m
무지개약국
도보 2분 / 114m
쿨펫동물병원
도보 2분 / 114m
뉴욕동물병원
도보 2분 / 115m
분당연세내과의원
도보 4분 / 212m
근처 상가/편의시설
히노아지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준히노아지
도보 1분 / 1m
올라술고기
도보 1분 / 1m
규돈
도보 1분 / 1m
중화요리셰셰
도보 1분 / 1m
유메노에프앤비
도보 1분 / 1m
함께한시간
도보 1분 / 1m
배정 학교
불곡초등학교
근처 교육시설
삼성웰스토리어린이집
삼성웰스토리어린이집
직장 | 162m
3분
도보 기준
가온어린이집
가정 | 500m
8분
도보 기준
해솔어린이집
가정 | 500m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 6분
3.0km | 도보 1분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
hd****
hz******
pa****
+ 6
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???40회 언급
- ???23회 언급
- 환기17회 언급
실거주 리뷰 70건
출포리 길고양이
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yy***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
교통 편리하고 안전해요 건물이 오래된거 빼곤 단점 없어요 주차자리도 많고...
단점
낡은거 빼곤 없어요 층간 소음도 없고 치안도 좋고 관리비도 오피스텔 치곤...
전체 보기(총 319자)
고은리 튀김우동
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
hd***
·
5.0
2026년 8월 작성
장점
저는 인테리어를 하고 들어왔구요. 복층이라 넓고 살기 좋고, 지하철 연결...
단점
오래되다 보니 집이 춥고 창문 방음이 잘 안됩니다. 서향쪽에서 사는데 해...
전체 보기(총 419자)
능강리 까치
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
as***
·
3.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 371자)
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체리빌오피스텔
이 건물에서 256m
·
3.8
층간소음 심함 방음안됨 벽간소음도 심함 1층에 술집있어서 밤늦게까지 소음있음 창문이작아서 환기가 잘안됨 날벌레가 있
세종그랑시아∥
이 건물에서 274m
·3.9
이전에 미금역 오피스텔 거주했었는데 그 오피스텔에 비해 관리비가 비싼편입니다 5~10만원정도 더 나왔어요. 음식점 술
노블빌리지
이 건물에서 288m
·3.0
도보로 이용할 수 있는 백화점이 가까이에 없다는 게 한편으론 아쉽긴해요 세대수가 적은 편이라 관리비가 생각보다 많이
세종그랑시아｜
이 건물에서 299m
·3.7
기본적으로 복층이 가지는 단점들이 존재하고, 오래된 건물이다 보니 생활하다보면 수리가 필요한 곳이 생깁니다. 1층에
노블빌리지
이 건물에서 340m
·4.1
아쉬웠던 점은 분리수거가 주 1회입니다.. 그리고 추울때 춤고 더울때 더운데 관리비가 진짜 비싸요.. ㅠㅠㅠ 그 리
성우스타우스오피스텔
이 건물에서 401m
·3.8
겨울에 개추움 집바집 같은 방향보는데 친구집은 겨울에도 따뜻 나는 얼어죽겠는데 관리비 폭탄맞음 코가 시려요 월세 전
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 구미동 분당포스빌오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
분당포스빌오피스텔의 2025년 11월 07일의 35.63m² 매매 가격은 1억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,387만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,667만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당포스빌오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
분당포스빌오피스텔의 최근 전세가는 2025년 12월 04일, 35.63m² 기준 1억 7,500만원이에요. 평당 전세가는 1,620만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당포스빌오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
분당포스빌오피스텔의 최근 월세가는 2025년 12월 17일, 32.9m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 100만원, 월세는 7만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 분당포스빌오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
분당포스빌오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 180만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 분당포스빌오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 118만 1,811원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 분당포스빌오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 분당포스빌오피스텔 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 39개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 오리역(수인분당선), 도보 9분 거리에 동천역(신분당선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
분당포스빌오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교, 중학교, 고등학교는 없지만 도보 20분 내에 학원이 274개 있고 가장 가까운 학원은 이바우펫애견미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 분당포스빌오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 분당포스빌오피스텔 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 80개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25분당포스빌점이에요. 또한 94m 거리에 코레일유통오리역, 625m 거리에 예영한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
분당포스빌오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 23년차 건물로 신축은 아니에요. 2004년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
분당포스빌오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
분당포스빌오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 구미동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
분당포스빌오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
분당포스빌오피스텔에는 60개의 실거주 후기 중 20개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
분당포스빌오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
분당포스빌오피스텔에는 60개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
분당포스빌오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 60개 중 5개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 16개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당포스빌오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
구미동 분당포스빌오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 548대로 총 548대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당포스빌오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구미동 분당포스빌오피스텔에는 엘리베이터가 총 8대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-10-01
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