구미동 분당엠코헤리츠
직접 살아본 후기 71건이 있어요
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나름 관리가 잘 되는 편이었어서 단점이 별로 없는 것 같아요. 분리수거 하기가 조금 귀찮았던 것 같긴 하네요. 굳
- ix***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
밖에 소음이 심한편이고 잘때나 새벽에 차소리오토바이 소리가 너무 많이 들림 경비관리실이 있으나 분리수거장가면 직접
- mt***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 대로변에 있다보니까 시끄럽습니다 새벽에도 좀 시끄러운 감이 있고요. 그거 말고는 너무 좋습니다. 해가 좀 찡
+ 71
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 2,831만 ~ 9억 4,045만
전용 면적당 단가
5,529만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.16)
5억 3,000
최근 전세가 (26.09.11)
4억 3,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 전세 | 4억 3,500 | 11층 | |
| 26.08.26 | 전세 | 4억 7,000 | 5층 | |
| 26.08.20 | 월세 | 2억/120 | 7층 | |
| 26.07.16 | 매매 | 5억 3,000 | 4층 | |
| 26.07.04 | 월세 | 2.5억/80 | 11층 | |
| 26.02.25 | 매매 | 6억 3,000 | 11층 | |
| 26.02.21 | 전세 | 4억 8,000 | 5층 | |
| 26.02.12 | 매매 | 5억 8,700 | 5층 | |
| 25.10.16 | 월세 | 3천/170 | 7층 | |
| 25.10.15 | 매매 | 6억 | 12층 | |
| 25.08.27 | 전세 | 4억 1,100 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,625만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구미동 평균
- 경기 평균
1,329만원/m²
(전년대비 +3.1%)
구미동 평균274만원/m²(이 건물 보다 -79%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -97%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,329만원 |
| 2025년 | 1,289만원 |
| 2024년 | 1,252만원 |
| 2023년 | 1,196만원 |
| 2022년 | 1,260만원 |
| 2021년 | 1,180만원 |
| 2020년 | 1,110만원 |
| 2019년 | 1,050만원 |
| 2018년 | 1,010만원 |
| 2017년 | 972만원 |
| 2016년 | 935만원 |
| 2015년 | 893만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.32m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 부 | 34.95m2 | 주차장(지1~1층) |
| 공용 | 부 | 12.94m2 | 복도,계단실,ELEV.홀,화장실 |
| 공용 | 부 | 3.07m2 | 기계전기실(지4),방재실/펌프실/췐룸(지1),기타공용(1층) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 4.1평(13.43m²)이에요. 분당엠코헤리츠의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.38m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
구미동 분당엠코헤리츠 건물은 연면적 16,521평 (54,520m2), 지하 4층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
54,800.7m²
용적률/건폐율
506%/74%
기타용도
업무시설(오피스텔,사무소,금융업소),근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
6,414.6m² / 4,792.43m²
용적률산정연면적
32,500m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
58.6m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
6,414.6m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2013.12.06)구획정리완료 (1996.02.07)
토지이용계획
배수구역 (포함)대기환경규제지역 (포함)벤처기업육성촉진지구 (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)하수처리구역 (포함)비행안전제3구역(전술) (포함)중심상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)공공공지 (접합)소로2류(폭 8m~10m) (접합)철도 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 29년 남았어요.
11년/40년 (경과연수/내용연수)
28%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
현성엔지니어링(주)
최근 점검일
2024년 9월 10일
건물 용도
오피스텔
44.3% (24,166m²)
기타일반업무시설
39.9% (21,802m²)
기타제2종근린생활시설
13.1% (7,145m²)
사무소
1.6% (907m²)
금융업소
0.9% (499m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 720대
자주식 주차
옥내 720대 (21,095.70㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 공감동김밥 | 김밥/만두/분식 |
| 짐키친 | 파스타/스테이크 |
| 히카리네일 | 네일숍 |
| 샤르망 | 기타 의류 소매업 |
| 씨유미금헤리츠점 | 편의점 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 리수헤어 | 미용실 |
| 도쿄스테이크 | 파스타/스테이크 |
| 워너비531 | 네일숍 |
| 동해 | 일식 회/초밥 |
| 미금세브란스치과의원 | 치과의원 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 온뷰티룸 | 기타 기술/직업 훈련학원 |
| 에스에이치애드 | 경영 컨설팅업 |
| 허브 | 화장품 소매업 |
| 벨르 | 화장품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ix****
3.0
실평수 20평대라 30만원대
rk*****
1.0
20만원정도나왔던거같아요
uw****
5.0
에어컨 풀로 틀면 다 합해서 30만원정도 나오네여..
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
320,548 kWh (19.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,931 원/평
여름 평균
29 kWh/평 (8,924 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (6,981 원/평)
연 평균
24 kWh/평 (7,478 원/평)
근처 대중교통
미금역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준근처 의료시설
베네핏의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준베네핏의원
도보 1분 / 4m
미금세브란스치과의원
도보 1분 / 4m
분당제로의원
도보 1분 / 66m
메이퓨어의원
도보 1분 / 66m
분당바른의원
도보 1분 / 66m
서울N비뇨의학과의원
도보 1분 / 66m
근처 상가/편의시설
동해
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동해
도보 1분 / 4m
도쿄스테이크
도보 1분 / 4m
짐키친
도보 1분 / 4m
호민
도보 1분 / 4m
토리하나
도보 1분 / 4m
두끼
도보 1분 / 4m
배정 학교
성남미금초등학교
근처 교육시설
토마토어린이집
토마토어린이집
가정 | 328m
5분
도보 기준
다예린어린이집
가정 | 397m
6분
도보 기준
아이꿈어린이집
가정 | 413m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
정자역까지 약 3분
1.9km | 도보 1분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
+ 9
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???22회 언급
- ???17회 언급
- 단열15회 언급
실거주 리뷰 71건
평수재는 아기펭귄3
신규등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
sf***
·
4.0
2026년 8월 작성
장점
층고가 높아서 답답하지 않았덤 점이 가장 좋았어요. 넓고 쾌적한 느낌 굿...
단점
나름 관리가 잘 되는 편이었어서 단점이 별로 없는 것 같아요. 분리수거...
전체 보기(총 345자)
옥각리 대추나무
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ix***
·
3.0
2026년 8월 작성
장점
교통편으로는 최고입니다 나가자마자 바로 지하철역이 있고 단지내상가에 병원...
단점
밖에 소음이 심한편이고 잘때나 새벽에 차소리오토바이 소리가 너무 많이 ...
전체 보기(총 359자)
밥짓는 우동
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
mt***
·
5.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 398자)
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천사의도시2 오피스텔
이 건물에서 132m
·
3.3
집이 오래되어서 어쩔 수 없이 우풍 있고, 공동현관이 없어서 치안이 좀 약해요. 건물이 전체적으로 낡은 게 흠이긴 하
천사의도시1 오피스텔
이 건물에서 163m
·3.3
구조가 복층이라 공간 활용을 잘하면 좋긴한데 아무래도 복층 올라가면 천장이 낮아서 거의 잠자는 용도로만 사용이 가능한
천사의도시3 오피스텔
이 건물에서 184m
·3.7
앞에 1동이랑 2동 사이이서 흡연을 많이들 하셔서 간접흡연 직빵..이에요 ㅠㅠ 주말엔 가끔 벽간소음 있고 에어컨 환풍
현대벤처빌오피스텔
이 건물에서 189m
·3.6
관리비가 많이 나온다. 겨울철에 난방 별로 하지도 않았는데 20만원 기본으로 나왔다. 오래돼서 천장에서 누수 있었다.
골든벨리
이 건물에서 217m
·3.8
층고가 높아 위풍 있어요 복층형태라 머리에 혹 자주 생겨요 바퀴다린 의자 필요해요 청소도 1층2층 따로해야해서 불편해
씨티밸리
이 건물에서 246m
·3.8
복층이 다 그렇겠지만 난방을 켜도 층고가 단층 대비많이 높아서 따뜻해 지려면 시간이 한참 걸려요. 그래서 카페트
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자주 묻는 질문
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
분당엠코헤리츠의 2025년 12월 26일의 30.42m² 매매 가격은 2억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 2,681만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,602만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
분당엠코헤리츠의 최근 전세가는 2025년 12월 12일, 30.43m² 기준 2억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 2,277만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
분당엠코헤리츠의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 30.43m² 기준 보증금 2억 1,300만원, 월세 5만원이에요. 평당 보증금은 2,309만원, 월세는 5,422원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
성남시 분당구 분당엠코헤리츠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
분당엠코헤리츠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 240만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 분당엠코헤리츠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 175만 6,219원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 미금역(신분당선, 수인분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
분당엠코헤리츠 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 성남미금초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 212개 있고 가장 가까운 학원은 우선발레아카데미학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
성남시 분당구 분당엠코헤리츠 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25분당헤리츠이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 78m 거리에 이천일아울렛, 156m 거리에 분당유외과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
분당엠코헤리츠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 13년차 건물로 신축은 아니에요. 2014년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
분당엠코헤리츠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
분당엠코헤리츠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 구미동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
분당엠코헤리츠에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
분당엠코헤리츠에는 56개의 실거주 후기 중 19개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
분당엠코헤리츠에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
분당엠코헤리츠에는 56개의 실거주 후기 중 5개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
분당엠코헤리츠에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
분당엠코헤리츠에는 56개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 10개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠에는 주차 공간이 충분한가요?
구미동 분당엠코헤리츠에는 기계식 0대, 자주식 720대로 총 720대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 성남시 분당구 구미동 분당엠코헤리츠에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
구미동 분당엠코헤리츠에는 엘리베이터가 총 8대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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