별내동 조회수 TOP 40
별내동 평점 22위
+3
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 9,982만 ~ 6억 7,846만
전용 면적당 단가
2,568만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.14)
7억 2,500
최근 전세가 (26.09.12)
5억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 매매 | 7억 2,500 | 7층 | |
| 26.09.12 | 전세 | 5억 5,000 | 12층 | |
| 26.09.08 | 매매 | 7억 2,000 | 15층 | |
| 26.09.07 | 전세 | 5억 5,000 | 14층 | |
| 26.09.01 | 매매 | 6억 6,200 | 8층 | |
| 26.08.17 | 매매 | 6억 8,000 | 15층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 6억 9,800 | 6층 | |
| 26.08.02 | 매매 | 6억 2,500 | 12층 | |
| 26.07.30 | 매매 | 6억 9,000 | 14층 | |
| 26.07.28 | 전세 | 5억 | 7층 | |
| 26.07.23 | 월세 | 4억/8 | 1층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,514만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
257만원/m²
(전년대비 -4%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -66%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 257만원 |
| 2025년 | 268만원 |
| 2024년 | 264만원 |
| 2023년 | 262만원 |
| 2022년 | 281만원 |
| 2021년 | 252만원 |
| 2020년 | 234만원 |
| 2019년 | 213만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
5401동 202호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.84m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 39.69m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.94m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 7.54m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.91m2 | 주민카페,피트니스센터,골프연습장,입주민회의실,작은도서관,독서실,게스트하우스 |
층별 상세 정보
별내동 우미린스타포레 5401동 건물은 연면적 2,728평 (9,005m2), 지상 20층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
91,051.6m²
용적률/건폐율
179%/19%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
585세대
대지/건축면적
36,534.6m² / 7,165.27m²
용적률산정연면적
65,746.39m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
36,534.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2018.09.17)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)완충녹지 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.8% (89,993m²)
기타제2종근린생활시설
1% (931m²)
교습소
0.1% (126m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우미건설
시행사
(주)다안건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-529-2293 / 031-529-2294
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.28대
총 749대
(지상 9대 / 지하 740대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 740대 (23,242.00㎡) 옥외 9대 (103.50㎡)
전기차 전용
지하 12대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 코스텔
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 별내스마트해법수학교습소 | 입시·교과학원 |
| 씨유별내 | 편의점 |
| 네일;娟[예쁠연] | 네일숍 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 연세스타의원 | 기타 의원 |
| 담빛음악학원 | 음악학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rb******
4.0
성인 4인가구 기준 월 45만원 내외
vx******
4.0
여름엔 20 겨울엔 30정도 나오는거 같아요
fv****
4.0
공용관리비는 10만원 정도, 수도세까지 20만원정도이다.
계절별 관리비
- 여름29.7만원
- 겨울40.6만원
- 연평균34.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
28.9만원
공용관리비
12.7만원
개별사용료
14.4만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
254,030 kWh (9.2 kWh/평)
전기세 (추정)
2,829 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,069 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,159 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,288 원/평)
근처 대중교통
대우푸르지오.유승한내들이노스타.우미린스타포레입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대우푸르지오.유승한내들이노스타.우미린스타포레입구 정류소
도보 2분 / 117m
우미린스타포레.유승한내들이노스타 정류소
도보 2분 / 126m
우미린스타포레 정류소
도보 3분 / 148m
유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 정류소
도보 4분 / 203m
대우푸르지오.별내하우스토리정문 정류소
도보 4분 / 207m
유승한내들이노스타.세종로묘원입구 정류소
도보 4분 / 243m
근처 의료시설
연세스타의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세스타의원
도보 1분 / 4m
모두찾는치과의원
도보 16분 / 1.0km
사랑약국
도보 16분 / 1.0km
별사랑동물병원
도보 16분 / 1.0km
24시위드힐동물메디컬센터
도보 16분 / 1.0km
별내해밀약국
도보 17분 / 1.1km
근처 상가/편의시설
낭만치맥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준낭만치맥
도보 2분 / 83m
죠스푸르지오
차량 1분 / 204m
투썸플레이스별내송산로점
도보 4분 / 228m
수진세차장
도보 4분 / 242m
수진가든
도보 4분 / 245m
헤어톡
도보 5분 / 271m
배정 학교
남양주샛별초등학교
근처 교육시설
시립별내좋은친구어린이집
시립별내좋은친구어린이집
국공립 | 11m
1분
도보 기준
행복가득어린이집
가정 | 165m
3분
도보 기준
시립푸른숲어린이집
국공립 | 202m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 64분
17.3km | 도보 20분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 상가1회 언급
실거주 리뷰 8건
rb******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
단지가 깨끗하고 근처에 천이 있어 산책하기 좋음 여유로운 라이프스타일과 ...
단점
별내의 대중교통 자체가 문제이지만, 썩 편하지는 않음. 그래도 현재는 많...
전체 보기(총 434자)
vx******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
바로 앞에 하천있는게 아주 큰 장점입니다. 덕분에 산책하며 리프레시가 돼...
단점
바로 앞에 생활 인프라가 다양하게 잘되어 있는건 아니라서 아쉽습니다. 다...
전체 보기(총 318자)
pv*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 267자)
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유승한내들이노스타
이 건물에서 93m
·
4.1
고등학교가 좀 거리가 있어서 약간 불편할 수 있을 것 같아요. 그리고 대중교통일 버스타고 지하철엮까지 가야하는데 버스
별내푸르지오
이 건물에서 203m
·4.0
도보권 역세권이 아니라 버스타고 역을 나가야한다는거... 출퇴근시간에는 버스가 자주 있지만 그 외에는 10분씩 기다려
남양주별내유승한내들
이 건물에서 248m
·3.7
특별히 없었다. 하지만 건축된지 10년이 넘은 아파트이고 내 집의 경우 집주인이 까탈스럽고 독특한 사람이여서 배수관이
별내하우스토리
이 건물에서 294m
·4.0
여기는 일단 대중 교통 이용이 불편 별내역 가려고 버스타는게 30분 잡아야함 돌고돌고 동네를 다 돌고 도착하니까
모아미래도
이 건물에서 634m
·4.1
고가도로옆에 있어서 여름에 문열고 있으면 차가 쌩쌩다니는 소리가 크게 들립니다. 소음에 민감하신분들은 참고하시면 좋을
별사랑마을2-5단지
이 건물에서 683m
·3.7
층간소음이 생각보다 있는 편입니다 아이가 뛰거나 의자끄는소리등이 종종들립니다. 방음이 완병하지않아 조용히 생활하더라도
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 우미린스타포레의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우미린스타포레의 2025년 12월 19일의 84.84m² 매매 가격은 6억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,489만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 우미린스타포레의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우미린스타포레의 최근 전세가는 2025년 12월 29일, 84.84m² 기준 4억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,750만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 우미린스타포레의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우미린스타포레의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 84.99m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 190만원이에요. 평당 보증금은 116만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 우미린스타포레의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우미린스타포레의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,280만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우미린스타포레의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 36만 9,250원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 우미린스타포레 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 우미린스타포레 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
우미린스타포레 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 남양주샛별초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 137개 있고 가장 가까운 학원은 담빛음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 우미린스타포레 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 우미린스타포레 근처에 병원은 없지만 편의점과 마트가 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 21개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유별내이에요. 204m 거리에 차량으로 1분이 소요되는 죠스푸르지오도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우미린스타포레의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우미린스타포레의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
우미린스타포레의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 224대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
우미린스타포레에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우미린스타포레에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.7점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우미린스타포레에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
우미린스타포레에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
우미린스타포레에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우미린스타포레에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 우미린스타포레에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 우미린스타포레에는 749대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 12대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 우미린스타포레에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 우미린스타포레에는 총 21대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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