별내동 평점 13위
초품아
매매 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 15건이 있어요
전체보기- dg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
별내역까지 걸어서 20분 정도 걸리고, 다른 버스 정류장들도 최소 10분은 걸어가야 한다는 것이 이 집의 최고의 단
- sn***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
월세 살앗는데 맨 위층이라 그런지 결로에 곰팡이에 비오면 물새고 장난 아니었음. 거기다
- dn***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
역으로 걸어가기엔 거리가 있어요. 버스 무조건 타야합니다. 자차가 있으시면 괜찮지만, 뚜벅이는.. 바로 앞에 학교가
+ 15
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 3,303만 ~ 9억 4,416만
전용 면적당 단가
2,876만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.14)
8억 4,000
최근 전세가 (26.08.29)
5억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 매매 | 8억 4,000 | 4층 | |
| 26.09.12 | 매매 | 7억 7,800 | 18층 | |
| 26.09.09 | 매매 | 8억 3,000 | 20층 | |
| 26.09.07 | 매매 | 8억 500 | 3층 | |
| 26.09.04 | 매매 | 7억 9,700 | 16층 | |
| 26.09.04 | 매매 | 7억 8,800 | 4층 | |
| 26.09.04 | 매매 | 8억 7,000 | 20층 | |
| 26.08.29 | 전세 | 5억 3,000 | 16층 | |
| 26.08.29 | 월세 | 1억/230 | 5층 | |
| 26.08.19 | 매매 | 6억 9,500 | 12층 | |
| 26.08.18 | 전세 | 4억 7,000 | 14층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,123만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
254만원/m²
(전년대비 +1.1%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -66%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -84%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 254만원 |
| 2025년 | 251만원 |
| 2024년 | 247만원 |
| 2023년 | 246만원 |
| 2022년 | 263만원 |
| 2021년 | 250만원 |
| 2020년 | 231만원 |
| 2019년 | 222만원 |
| 2018년 | 217만원 |
| 2017년 | 217만원 |
| 2016년 | 216만원 |
| 2015년 | 215만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
3401동 202호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 104.8m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 45.79m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 26.78m2 | 벽체,계단실 |
| 공용 | 부 | 1.46m2 | 관리사무소,경비실,MDF/방재실,기계실/전기실/발전기실 |
| 공용 | 부 | 1.08m2 | 주민공동시설(휘트니스센터,골프연습장) |
층별 상세 정보
별내동 신일유토빌 3401동 건물은 연면적 2,438평 (8,047m2), 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
111,265m²
용적률/건폐율
204%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
547세대
대지/건축면적
39,711m² / 6,659.04m²
용적률산정연면적
81,379.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
39,717.9m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)공공공지 (접합)완충녹지 (접합)근린공원 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
72.4% (80,623m²)
부대시설
26% (29,023m²)
복리시설
0.8% (929m²)
기타제1종근린생활시설
0.1% (221m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
신일건업
시행사
아시아신탁
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-575-6706 / 031-575-6708
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.73대
총 951대
(지상 5대 / 지하 946대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 946대 (28,019.90㎡) 옥외 5대
전기차 전용
전기차 충전 시설 :19대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 신일코코공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 신일유토빌공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 브레인바둑교습소 | 레크리에이션 교육기관 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 부어치킨 | 치킨 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
dg****
4.5
50만원 정도 나옵ㅣ다.
jb*****
5.0
아버지가 납부하셔서 대략 30만원정도라고 알고 있어요
dm*****
4.0
여름에 에어컨 2개 계속 틀어놓으면 30-40까지 나오는듯 해요
계절별 관리비
- 여름36.5만원
- 겨울57.8만원
- 연평균45.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
31.9만원
공용관리비
12.9만원
개별사용료
15.8만원
장기수선충당금
3.2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
588,276 kWh (17.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,361 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,799 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,684 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,404 원/평)
근처 대중교통
신일유토빌아파트.신안인스빌아 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신일유토빌아파트.신안인스빌아 정류소
도보 1분 / 55m
신일유토빌아파트.신안인스빌아파트후문 정류소
도보 1분 / 58m
별빛마을3단지.신안인스빌정문 정류소
도보 3분 / 177m
미리내마을4-2단지.한별초등학교 정류소
도보 4분 / 225m
화접초등학교.별내고등학교 정류소
도보 5분 / 301m
신안인스빌아파트 정류소
도보 5분 / 304m
근처 의료시설
고운얼굴의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준고운얼굴의원
도보 4분 / 230m
별내우리약국
도보 4분 / 230m
별내약국
도보 4분 / 251m
혜수의료재단
차량 1분 / 275m
엔젤약국
도보 5분 / 275m
별내우리치과의원
도보 5분 / 302m
근처 상가/편의시설
이삭토스트
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이삭토스트
도보 3분 / 150m
별내동미장원
도보 3분 / 150m
세븐일레븐별내한별점
도보 3분 / 169m
세븐별내한별점
도보 3분 / 169m
부어치킨
도보 3분 / 180m
헤어팝
도보 3분 / 187m
배정 학교
한별초등학교
근처 교육시설
아이누리어린이집
아이누리어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
아가천사어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
예꼬방어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 43분
15.6km | 도보 18분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 사진
sn*****
ob****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???2회 언급
- 단열2회 언급
실거주 리뷰 15건
dg****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 7월 작성
장점
치안너무 좋고 조용한 동네요. 산책하기도 최고, 강아지 키우기에는 더 ...
단점
별내역까지 걸어서 20분 정도 걸리고, 다른 버스 정류장들도 최소 10...
전체 보기(총 366자)
sn*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
일단 단지가 겁나 넓어서 조용함. 단지와 단지 사이가 엄청 넓어서 보기도...
단점
월세 살앗는데 맨 위층이라 그런지 결로에 곰팡이에 비오면 물새고 장난 아...
전체 보기(총 326자)
dn*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 2월 작성
장점
단점
전체 보기(총 366자)
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별내LH별빛마을3-5단지
이 건물에서 142m
·
3.6
지금은 별내역8호선이 생겨서 좀 나아진듯하나 이전에는 인접한 서울(태릉입구, 먹골역)로 진입하는데만 최소 30분 이상
별빛마을3단지
이 건물에서 150m
·3.9
지하주차장이랑 엘베 연결 안되여있어요! 주차장은 공간이 많아서 좋은데 트럭쓰시는 분들이 많아서 좁게 쓸대도 있어요.
신안인스빌미리내마을
이 건물에서 186m
·4.2
관리비가 생각보다 많이 나옵니다. 수도배관이 터져 바닥으로 물이 새고 아래층까지 물이 새는 일이 있었습니다. 관리실에
미리내마을4-2단지
이 건물에서 250m
·4.1
주거 만족도는 높은데 지하철과의 거리가 있어서 도보보다는 버스나 자가용이 필요했고 출퇴근 시간에는 차량정체가 있어서
쌍용예가
이 건물에서 298m
·4.5
글쎄 잘 없었어요 신혼부부가 된 제가 구매하기가 단점은 비싸지요.. 나중에 좀 돈 벌고 다시 오고싶을정도로 정이
미리내마을 4-3단지
이 건물에서 398m
·4.0
층간소음문제는 어쩔수가없는것같아서,위층과아래층이서로 조심해서 생활할수밖에없음. 그리고 창문을 열어놓으면,바깥소음이 너
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 신일유토빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신일유토빌의 2025년 12월 27일의 104.8m² 매매 가격은 7억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 1,305만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,267만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 신일유토빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신일유토빌의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 123.07m² 기준 5억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,474만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 신일유토빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신일유토빌의 최근 월세가는 2025년 12월 15일, 104.8m² 기준 보증금 3억원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 944만원, 월세는 2만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 신일유토빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신일유토빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,440만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신일유토빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 41만 7,136원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 신일유토빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 신일유토빌 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 32개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
신일유토빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 한별초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 한별중학교, 6분 거리에 별내고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 147개 있고 가장 가까운 학원은 해법수학셀파수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 신일유토빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 신일유토빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 39개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 세븐일레븐별내한별점이에요. 또한 207m 거리에 프라임홈마트, 275m 거리에 혜수의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신일유토빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신일유토빌의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
신일유토빌에는 CCTV가 233대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
신일유토빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신일유토빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.4점으로 가장 높고 교통 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신일유토빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신일유토빌에는 11개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
신일유토빌에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
신일유토빌에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 11개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신일유토빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 11개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 별내동 신일유토빌에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 신일유토빌에는 기계식 0대, 자주식 951대로 총 951대를 주차할 수 있고, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 신일유토빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 신일유토빌에는 엘리베이터가 총 16대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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신일유토빌 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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