갭투자 활발
별내동 조회수 TOP 50
+3
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- ch***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
입지가 좋은가? 라고 생각해보면 뭘 하든 10분~15분은 걸어나가야 해서 막 입지가 엄청 좋다고 할 수는 없을 것 같
- ba***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 주변에 학군이나 상가가 가까운곳에 있지않아 좀 걸어가야한다는점..? 많이 걷지는 않지만 그래도 바로 앞에 있지
- ch***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
다른건 다 그렇다 쳐도 데이터가 잘 안터져요. 지하주차장은 물론이고 방에서도 데이터가 잘 안터져서 와이파이가 말썽이면
+ 12
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
9억 9,350만 ~ 11억 5,986만
전용 면적당 단가
3,081만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.06)
8억 8,800
최근 전세가 (26.08.01)
6억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 매매 | 8억 8,800 | 15층 | |
| 26.08.21 | 매매 | 8억 7,000 | 7층 | |
| 26.08.14 | 매매 | 8억 6,000 | 16층 | |
| 26.08.01 | 전세 | 6억 2,000 | 15층 | |
| 26.07.31 | 매매 | 8억 5,000 | 8층 | |
| 26.07.24 | 전세 | 6억 3,000 | 14층 | |
| 26.07.18 | 매매 | 9억 | 13층 | |
| 26.07.16 | 전세 | 6억 6,000 | 11층 | |
| 26.07.11 | 매매 | 8억 5,700 | 6층 | |
| 26.07.06 | 매매 | 8억 5,000 | 22층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 8억 9,000 | 13층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,242만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
239만원/m²
(전년대비 +2.2%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -63%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 239만원 |
| 2025년 | 233만원 |
| 2024년 | 230만원 |
| 2023년 | 226만원 |
| 2022년 | 242만원 |
| 2021년 | 227만원 |
| 2020년 | 212만원 |
| 2019년 | 202만원 |
| 2018년 | 197만원 |
| 2017년 | 197만원 |
| 2016년 | 196만원 |
| 2015년 | 196만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 12개
호별 상세 정보
4501동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 117.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 51.91m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 29.95m2 | 계단실,승강기,홀,벽체 |
| 공용 | 부 | 2.83m2 | 주민공동시설,입주자회의실,다목적실,클럽하우스,독서실,보육시설,경로당,문고,관리사무소 |
| 공용 | 부 | 1.67m2 | MDF실,방재실,기계실,펌프실,전기실,발전기실 |
층별 상세 정보
별내역우미린더퍼스트 4501동 건물은 연면적 1,612평 (5,322m2), 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
77,794.3m²
용적률/건폐율
206%/16%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
396세대
대지/건축면적
27,399.9m² / 4,470.37m²
용적률산정연면적
56,541.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
27,399.9m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.07)
토지이용계획
공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)하천구역 (접합)완충녹지 (접합)근린공원 (접합)유수지 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.3% (77,266m²)
기타제2종근린생활시설
0.6% (527m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)우심산업개발
시행사
(주)우심산업개발
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
031-527-4503 / 031-527-4504
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.65대
총 657대
(지상 5대 / 지하 652대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 652대 (19,634.20㎡) 옥외 5대 (57.50㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 플러그링크
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 세븐별내우미린미리내점 | 편의점 |
| 세븐일레븐별내우미린미리내점 | 편의점 |
| 달보드레24별내마트 | 슈퍼마켓 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스튜디오다믐 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ba******
5.0
30-50만원 나왔던듯
uy*****
4.0
평수가 대체적으로 큰 편이라 20-30은 생각했던 것 같아요. 겨울에는 특히 난방을 트는 터라 추위를 많이 타는 집은 더 생각하셔야 할 듯 해요. 강추위 기간(?)에 저희는 50이상 나왔는데 다른 호수 지인은 100만원 나왔다고 하더라구요
pv****
4.0
관리비 및 가스수도비 포함 20-30만원대 계절별로 다름 인터넷티비5만원
계절별 관리비
- 여름32.9만원
- 겨울53만원
- 연평균42만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
28.9만원
공용관리비
12.2만원
개별사용료
13만원
장기수선충당금
3.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
41,325 kWh (1.7 kWh/평)
전기세 (추정)
538 원/평
여름 평균
데이터 수집 중
겨울 평균
1 kWh/평 (366 원/평)
연 평균
1 kWh/평 (319 원/평)
근처 대중교통
별내동주민센터입구.우미린아파 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준별내동주민센터입구.우미린아파 정류소
도보 2분 / 127m
별내동주민센터입구.우미린아파트 정류소
도보 2분 / 128m
미리내마을입구 정류소
도보 3분 / 158m
미리내마을4-4단지.쌍용예가 정류소
도보 3분 / 177m
쌍용예가.미리내마을4-4단지 정류소
도보 4분 / 226m
별빛마을3-6단지.별내자이더스타 정류소
도보 5분 / 321m
근처 의료시설
별내올치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준별내올치과의원
도보 9분 / 577m
별내중앙약국
도보 9분 / 577m
삼육종로약국
도보 9분 / 579m
미유치과
도보 9분 / 593m
별내정형외과의원
도보 9분 / 595m
별내우리한의원
도보 9분 / 595m
근처 상가/편의시설
세븐일레븐별내우미린미리내점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준세븐일레븐별내우미린미리내점
도보 1분 / 2m
세븐별내우미린미리내점
도보 1분 / 2m
달보드레24별내마트
차량 1분 / 39m
바오탕수&치킨
도보 2분 / 85m
좋은커피
도보 3분 / 150m
달콤커피구리별내미리내점
도보 3분 / 184m
배정 학교
한별초등학교
근처 교육시설
꼬마드림어린이집
꼬마드림어린이집
민간 | 0m
0분
도보 기준
시립미리내어린이집
국공립 | 145m
3분
도보 기준
시립키든어린이집
국공립 | 236m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 37분
15.2km | 도보 12분 | 환승 0회
8호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???1회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 12건
ch****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
아파트 중 자이더스타 다음으로 별내역과 가까워서 교통 편하고,, 단지 조...
단점
입지가 좋은가? 라고 생각해보면 뭘 하든 10분~15분은 걸어나가야 해서...
전체 보기(총 384자)
ba******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
살기 좋았습니다. 우선 집이 정말 깨끗했고, 층고가 높아서 확 트인 느낌...
단점
단점은 주변에 학군이나 상가가 가까운곳에 있지않아 좀 걸어가야한다는점.....
전체 보기(총 299자)
ch****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 305자)
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미리내마을4-4단지
이 건물에서 92m
·
3.6
단점은 딱히 없음 이사 처음에 벽간소음이 조금 신경 쓰였으나 살다보니 별로 신경 안쓰임 층간소음도 거의 없음 싱크대쪽
쌍용예가
이 건물에서 282m
·4.5
글쎄 잘 없었어요 신혼부부가 된 제가 구매하기가 단점은 비싸지요.. 나중에 좀 돈 벌고 다시 오고싶을정도로 정이
포레나별내
이 건물에서 307m
·3.8
상권이 없다 병원 다이소 카페 식당 등등 어딜 가려면 20분 걸어서 시내로 가야합니다.. 지하철을 타려면 버스를 타서
별빛마을3-6단지
이 건물에서 355m
·3.8
단점 없는데 역은 걸어서 10분도 안걸리는거같고 주변에 백화점은 없네요 그래도 이마트도 도보 10분 안쪽 거리에 있어
별내LH별빛마을3-5단지
이 건물에서 412m
·3.6
지금은 별내역8호선이 생겨서 좀 나아진듯하나 이전에는 인접한 서울(태릉입구, 먹골역)로 진입하는데만 최소 30분 이상
별내자이 더 스타 아파트
이 건물에서 433m
·4.4
출퇴근시간에 엘리베이터가 잘 안 잡히긴 하는데 그건 어느집을 가나 다 똑같은 거라 생각합니다. 그래도 엘리베이터 3대
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 별내역우미린더퍼스트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
별내역우미린더퍼스트의 2025년 12월 03일의 117.99m² 매매 가격은 8억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 11억 159만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,377만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 별내역우미린더퍼스트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
별내역우미린더퍼스트의 최근 전세가는 2025년 12월 03일, 101.95m² 기준 4억 4,100만원이에요. 평당 전세가는 1,427만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 별내역우미린더퍼스트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
별내역우미린더퍼스트의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 101.95m² 기준 보증금 1억원, 월세 145만원이에요. 평당 보증금은 323만원, 월세는 4만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 별내역우미린더퍼스트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
별내역우미린더퍼스트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,700만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 별내역우미린더퍼스트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 43만 2,272원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 별내역우미린더퍼스트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 별내역우미린더퍼스트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 27개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주시 별내역우미린더퍼스트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 별내역우미린더퍼스트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐별내우미린미리내점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 39m 거리에 달보드레24별내마트, 787m 거리에 혜수의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
별내역우미린더퍼스트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
별내역우미린더퍼스트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
별내역우미린더퍼스트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 171대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
별내역우미린더퍼스트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
별내역우미린더퍼스트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 4.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
별내역우미린더퍼스트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
별내역우미린더퍼스트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 별내역우미린더퍼스트에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 별내역우미린더퍼스트에는 657대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 별내역우미린더퍼스트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 별내역우미린더퍼스트에는 엘리베이터가 총 12대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
별내역우미린더퍼스트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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