별내동 조회수 16위
별내동 평점 6위
+3
직접 살아본 후기 18건이 있어요
전체보기- vl***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
헬스장 및 독서실 등 커뮤니티센터가 노후화 되어서 이용하기 어렵습니다만 이용하지 못하는 것은 아니니 괜찮구요 도보로
- bs***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
시스템에어컨 없어서 에어컨 따로 구매해야하는 점이 불편했어요. 방충망을 통해서인지 어디로 들어오는지 모르겠는 벌레가
- ii***3현재 거주
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관리비는 난방비도 그렇고 일단 평수가 대형평수라 그런지 많이 나와요 진짜 가끔은 화장실에서 옆집 노래소리가 들린적이
+ 18
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
10억 3,634만 ~ 12억 1,133만
전용 면적당 단가
3,142만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.06)
9억 2,000
최근 전세가 (26.08.08)
6억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 매매 | 9억 2,000 | 25층 | |
| 26.08.08 | 전세 | 6억 8,000 | 6층 | |
| 26.07.30 | 월세 | 1억/190 | 6층 | |
| 26.07.23 | 전세 | 6억 | 19층 | |
| 26.07.18 | 매매 | 7억 6,800 | 6층 | |
| 26.07.17 | 매매 | 7억 9,000 | 9층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 8억 | 6층 | |
| 26.07.09 | 전세 | 5억 8,000 | 2층 | |
| 26.07.05 | 매매 | 7억 7,000 | 14층 | |
| 26.06.30 | 전세 | 7억 5,000 | 7층 | |
| 26.06.30 | 월세 | 2.2억/40 | 20층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,239만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 별내동 평균
- 경기 평균
236만원/m²
(전년대비 +1.3%)
별내동 평균87만원/m²(이 건물 보다 -63%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 236만원 |
| 2025년 | 232만원 |
| 2024년 | 227만원 |
| 2023년 | 226만원 |
| 2022년 | 242만원 |
| 2021년 | 227만원 |
| 2020년 | 212만원 |
| 2019년 | 202만원 |
| 2018년 | 197만원 |
| 2017년 | 197만원 |
| 2016년 | 196만원 |
| 2015년 | 196만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
1601동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 124.77m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 48.32m2 | 지하주차장(지2~지1) |
| 공용 | 주 | 17.81m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 6.98m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 2.06m2 | 주민공동시설,관리사무소(지2~지1) |
층별 상세 정보
남양주별내아이파크1차 1601동 건물은 연면적 3,015평 (9,951m2), 지상 22층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
151,076m²
용적률/건폐율
189%/15%
기타용도
아파트
세대 수
753세대
대지/건축면적
58,991m² / 9,363.45m²
용적률산정연면적
112,080m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
58,990.4m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2013.02.07)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준보전산지 (저촉)공장설립승인지역 (포함)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)성장관리권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)광로1류(폭 70m 이상) (접합)완충녹지 (접합)도로구역 (접합)어린이공원 (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
13년/40년 (경과연수/내용연수)
33%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
73.6% (111,294m²)
부대시설
24.1% (36,475m²)
복리시설
1.1% (1,734m²)
소매점
0.5% (797m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
현대산업개발(주)
시행사
대성산업(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
031-575-5983 / 031-575-5984
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.78대
총 1,341대
(지상 0대 / 지하 1,341대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 1,304대 (35,731.20㎡) 옥외 37대 (430.50㎡)
전기차 전용
지하 13대전기차 충전 시설 :13대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 현대세탁 | 세탁소 |
| 카페느와르 | 카페 |
| 올가스킨<스킨앤바디> | 피부 관리실 |
| 나를위한시간 | 미용실 |
| 한스인테리어 | 인테리어 디자인업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 마굿간 | 돼지고기 구이/찜 |
| 아이파크공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 동표을지로골뱅이 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vl****
4.0
정확하게 기억은 나지 않지만 20만원 정도입니다
bs******
4.0
월 30만원으로 나오고 있어요!
ii******
5.0
여름 40, 겨울 50정도?
계절별 관리비
- 여름36.3만원
- 겨울52.6만원
- 연평균41.9만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
33.5만원
공용관리비
12.3만원
개별사용료
18.5만원
장기수선충당금
2.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
729,732 kWh (15.9 kWh/평)
전기세 (추정)
4,898 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,977 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,139 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,168 원/평)
근처 대중교통
현대아이파크1차 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대아이파크1차 정류소
도보 2분 / 106m
현대아이파크2차 정류소
도보 3분 / 144m
현대아이파크1차후문 정류소
도보 4분 / 260m
고갯골 정류소
도보 6분 / 350m
현대그리너리캠퍼스 정류소
도보 6분 / 352m
별사랑마을2-10단지 정류소
도보 6분 / 377m
근처 의료시설
별내365마음애한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준별내365마음애한의원
도보 5분 / 270m
서울OK치과별내별가람역점
도보 5분 / 270m
별내참사랑의원
도보 5분 / 294m
신세계약국
도보 5분 / 294m
호호온누리약국
도보 5분 / 309m
햇빛동물병원
도보 5분 / 320m
근처 상가/편의시설
마굿간
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마굿간
도보 1분 / 8m
카페느와르
도보 1분 / 8m
나를위한시간
도보 1분 / 8m
현대세탁
도보 1분 / 8m
오유
도보 3분 / 174m
나모라세탁소
도보 3분 / 174m
배정 학교
남양주덕송초등학교
근처 교육시설
베베키즈어린이집
베베키즈어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
큰별아이파크어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
새싹나라어린이집
가정 | 0m
0분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
종각역까지 약 51분
16.5km | 도보 7분 | 환승 1회
4호선
1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 결로1회 언급
실거주 리뷰 18건
vl****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
층간소음은 이웃을 잘만나야한다지만 저는 이웃을 잘 만난건지 조용하게 잘 ...
단점
헬스장 및 독서실 등 커뮤니티센터가 노후화 되어서 이용하기 어렵습니다만 ...
전체 보기(총 368자)
bs******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
아파트가 생긴지 오래되지 않은 편이라서 아파트 자체가 깨끗한 편이에요. ...
단점
시스템에어컨 없어서 에어컨 따로 구매해야하는 점이 불편했어요. 방충망을...
전체 보기(총 595자)
ii******
신규 등록
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?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 481자)
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아이파크2차
이 건물에서 180m
·
4.3
9동쪽은 밤 늦게오면 주차하기가 어려워서 간혹 어떤 분들이 이중주차를해서 불편할때가 있어요. 멀리쪽은 주차장 자리가
별내퍼스트포레
이 건물에서 458m
·4.0
단점은 교통이 살짝 불편해요. 큰 길을 건너야 상가를 갈 수있고 단지내 상가는 활성화가 되어 있지 않아요. 별내별가람
별내LH별사랑마을2-10단지
이 건물에서 494m
·4.1
LH라 시설 노후가 빠른 거 같고 층간소음 심해요. 복도식인데 엘리베이터 소리가 다 들리고 화장실바닥타일 맨날 깨지고
신도시대원칸타빌
이 건물에서 614m
·4.1
지하철까지 15분정도 걸어야합니다. 공항버스를 이용하려면 좀 더 걸어야 합니다. 아파트 세대수가 크지 않아서 커뮤니
별내리슈빌
이 건물에서 640m
·4.1
단점은 딱히없어요 무뎌서 그런지모르겠는데 저는 좋은것만 바라보려고 하는 편이라 굳이 뽑자면 버스 한방에 몰려오는거?
스위첸
이 건물에서 651m
·4.1
대중교통이 편리한데 지하철은 좀 먼듯. 그것만 빼면 특별한 불편함은 없는 것 같음. 서울을 자주 왔다갔다 해야 한다면
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자주 묻는 질문
경기 남양주시 별내동 남양주별내아이파크1차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남양주별내아이파크1차의 2025년 12월 31일의 107.03m² 매매 가격은 7억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 11억 8,779만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,312만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내아이파크1차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남양주별내아이파크1차의 최근 전세가는 2025년 12월 08일, 124.76m² 기준 5억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,534만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내아이파크1차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남양주별내아이파크1차의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 124.76m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 180만원이에요. 평당 보증금은 132만원, 월세는 4만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
남양주시 남양주별내아이파크1차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남양주별내아이파크1차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,500만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남양주별내아이파크1차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 53만 9,045원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
남양주시 남양주별내아이파크1차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
남양주시 남양주별내아이파크1차 도보 8분 거리에 별내별가람역(4호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남양주별내아이파크1차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 5분 거리에 별가람중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 159개 있고 가장 가까운 학원은 노아음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
남양주시 남양주별내아이파크1차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
남양주시 남양주별내아이파크1차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 32개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 굿샵이에요. 또한 302m 거리에 팜스원, 4.9km 거리에 한국원자력의학원원자력병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남양주별내아이파크1차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
남양주별내아이파크1차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
남양주별내아이파크1차에는 CCTV가 208대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
남양주별내아이파크1차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남양주별내아이파크1차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 별내동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안, 건물 평점이 4.4점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
남양주별내아이파크1차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
남양주별내아이파크1차에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 12개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
남양주별내아이파크1차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
남양주별내아이파크1차에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 12개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
남양주별내아이파크1차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 12개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 5개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내아이파크1차에는 주차 공간이 충분한가요?
별내동 남양주별내아이파크1차에는 1341대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 13대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 남양주시 별내동 남양주별내아이파크1차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
별내동 남양주별내아이파크1차에는 엘리베이터가 총 25대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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남양주별내아이파크1차 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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