산곡동 뉴서울1차
직접 살아본 후기 14건이 있어요
전체보기- zx***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
<주차> 세대당 주차대수 부족하다보니, 이중주차가 많습니다. <담배냄새> 단지 내 흡연 구역이 따로 지정되어 있지않
- ks***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 건물이라 거주하는 사람들 중에 어르신들이 좀 계심. 많이 계심. 주차공간 부족 이건 좀 심함 ㅠ 글고 추석 명
- cx***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 30년 넘은 곳이라 엘레베이터가 느린 편이고 층간 소음이 약간은 있습니다. 주차환경도 많이 열악한 편이라 저
+ 14
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 1,299만 ~ 4억 4,699만
전용 면적당 단가
1,398만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.15)
2억 7,800
최근 전세가 (26.08.21)
1억 5,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 전세 | 1억 5,000 | 3층 | |
| 26.08.15 | 매매 | 2억 7,800 | 13층 | |
| 26.06.20 | 매매 | 2억 8,800 | 3층 | |
| 26.06.20 | 전세 | 2억 2,000 | 5층 | |
| 26.06.18 | 전세 | 2억 2,000 | 4층 | |
| 26.06.18 | 전세 | 2억 2,000 | 4층 | |
| 26.05.04 | 매매 | 2억 7,000 | 12층 | |
| 26.04.24 | 전세 | 2억 4,000 | 18층 | |
| 26.03.28 | 전세 | 2억 3,000 | 5층 | |
| 26.03.17 | 매매 | 2억 9,000 | 14층 | |
| 26.03.12 | 월세 | 3천/90 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,083만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 산곡동 평균
- 인천 평균
183만원/m²
(전년대비 +0.9%)
산곡동 평균146만원/m²(이 건물 보다 -20%)
인천 평균53만원/m²(이 건물 보다 -71%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 183만원 |
| 2025년 | 181만원 |
| 2024년 | 179만원 |
| 2023년 | 177만원 |
| 2022년 | 189만원 |
| 2021년 | 174만원 |
| 2020년 | 163만원 |
| 2019년 | 156만원 |
| 2018년 | 155만원 |
| 2017년 | 144만원 |
| 2016년 | 140만원 |
| 2015년 | 135만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 105.64m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 16.23m2 | 계단실,A/V |
| 공용 | 주 | 7.55m2 | 아파트 |
| 공용 | 주 | 5.72m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 0.56m2 | 기계실 |
층별 상세 정보
산곡동 뉴서울1차 1동 건물은 연면적 1,044평 (3,447m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
47,722.4m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
446세대
대지/건축면적
0m² / 6,785.26m²
용적률산정연면적
41,980.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
14,152m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1991.02.04)분할되어 본번에 **을 부함 (1990.12.26)**번에서 분할 (1974.01.08)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 6년 남았어요.
34년/40년 (경과연수/내용연수)
85%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.9% (84,798m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
뉴서울건설
시행사
뉴서울건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
032-528-3958 / 032-528-3935
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.76대
총 340대
(지상 272대 / 지하 68대)
부족
보통
충분
여유
전기차 전용
지하 2대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, (주)휴맥스이브이
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 임주영헤어 | 미용실 |
| 제이무인카페 | 카페 |
| 경성육개장&부대찌개 | 국/탕/찌개류 |
| 로즈인테리어 | 벽지/장판/마루 소매업 |
| 은혜부동산 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 모모공방 | 기타 예술/스포츠 교육기관 |
| 색을담는사진관 | 사진촬영업 |
| 독서나무생각나무논술교습소 | 입시·교과학원 |
| 뉴서울세탁 | 세탁소 |
| 황에스테틱 | 화장품 소매업 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더블유제이엔지니어링 | 기타 엔지니어링 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zx*****
4.0
20만원 정도 나왔던 거 같습니다.
ks****
3.5
20만원 정도???? 이걸 20자를 어떻게 써요
cx****
4.0
여름 30만원 이하, 겨울 20만원대요
계절별 관리비
- 여름23.7만원
- 겨울25.1만원
- 연평균24.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
16.2만원
공용관리비
8.4만원
개별사용료
5.5만원
장기수선충당금
2.3만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
203,674 kWh (14 kWh/평)
전기세 (추정)
4,328 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,468 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (4,918 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,773 원/평)
근처 대중교통
뉴서울1차아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준뉴서울1차아파트 정류소
도보 2분 / 84m
경남아파트313동앞 정류소
도보 3분 / 146m
마장공원 정류소
도보 3분 / 159m
무지개.한양8차아파트 정류소
도보 4분 / 209m
한양아파트 정류소
도보 4분 / 235m
금호이수마운트밸리 정류소
도보 4분 / 243m
근처 의료시설
연세약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세약국
도보 3분 / 149m
세광한약국
도보 4분 / 208m
펫사랑동물병원
도보 4분 / 257m
우리들의원
도보 5분 / 285m
휴약국
도보 5분 / 285m
은행약국
도보 5분 / 327m
근처 상가/편의시설
별하
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준별하
도보 1분 / 2m
돈카츠마부평
도보 1분 / 2m
경성육개장&부대찌개
도보 1분 / 2m
제이무인카페
도보 1분 / 2m
뉴서울세탁
도보 1분 / 2m
임주영헤어
도보 1분 / 2m
배정 학교
인천부곡초등학교
근처 교육시설
은성art어린이집
은성art어린이집
민간 | 151m
3분
도보 기준
푸른별어린이집
가정 | 152m
3분
도보 기준
금호이수어린이집
민간 | 165m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
부평역까지 약 21분
3.4km | 도보 11분 | 환승 1회
7호선
인천1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???2회 언급
- 엘레베이터2회 언급
실거주 리뷰 14건
태서리 야크
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
zx***
·
4.0
2026년 4월 작성
장점
<교통> 574번 버스 종점이 바로 단지 앞쪽에 있어, 부평역 나갈때 편...
단점
<주차> 세대당 주차대수 부족하다보니, 이중주차가 많습니다. <담배냄새...
전체 보기(총 388자)
덕암동 뻐꾸기
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
ks***
·
3.5
2026년 3월 작성
장점
오래된 건물이라 리모델링하면 살기 편함, 산곡동의 장점인데 인천이지만 시...
단점
오래된 건물이라 거주하는 사람들 중에 어르신들이 좀 계심. 많이 계심. ...
전체 보기(총 467자)
손님맞는 지우개
- 현재 거주자/
?층
cx***
·
4.0
2025년 10월 작성
장점
단점
전체 보기(총 282자)
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경남5차
이 건물에서 116m
·
3.4
구축이다 보니 수리할 곳이 생기고, 세대수가 적어 관리비가 많이 나오는 느낌입니다. 또 지하철을 이용하고 싶다면 도보
한양8차
이 건물에서 202m
·4.0
주차 면적이 넓진 않아서 구축 아파트다운 주차 이슈가 있었습니다. 그래도 정원공간으로 쓰이던 면적을 대부분 다 주차면
경남3차
이 건물에서 205m
·3.8
단점은 오래된 아파트라그런지 겨울에 보일러를 틀어도 안따뜻해져요 . ㅠㅠ그리고 따뜻해지지 않은데 난방비도 많이 나오고
우성5차
이 건물에서 207m
·3.7
어쩔수없는 구축의 단점 벌레.냄새 퀘퀘한느낌이 있어요 열심히 없애보려해도 외출 오래하고 들어와보면 냄새가납니다 청소를
무지개
이 건물에서 208m
·3.2
주차장 협소, 단열 안됩니다. 이중주차는 무조건 해야합니다. 지하주차장은 이용 거의 못한다고 보시면 됩니다 전기차
산곡7차 한양아파트
이 건물에서 218m
·3.8
1. 주차공간이 협소해서 주차하기 힘듦 2. 구축이다보니 엘리베이터 자주 수리함 3. 자차 없으면 좀 불편한 위치임
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자주 묻는 질문
인천 부평구 산곡동 뉴서울1차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
뉴서울1차의 2025년 12월 15일의 105.63m² 매매 가격은 3억 1,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 4,720만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 984만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
인천 부평구 산곡동 뉴서울1차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
뉴서울1차의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 66.4m² 기준 1억 7,850만원이에요. 평당 전세가는 887만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
인천 부평구 산곡동 뉴서울1차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
뉴서울1차의 최근 월세가는 2025년 10월 14일, 84.23m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 100만원이에요. 평당 보증금은 78만원, 월세는 3만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부평구 뉴서울1차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
뉴서울1차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 315만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 뉴서울1차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 9만 9,927원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부평구 뉴서울1차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부평구 뉴서울1차 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
부평구 뉴서울1차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부평구 뉴서울1차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 52개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25산곡월드점이에요. 또한 71m 거리에 명품할인마트, 501m 거리에 새봄여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
뉴서울1차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 36년차 건물로 신축은 아니에요. 1991년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
뉴서울1차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
뉴서울1차의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 93대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
뉴서울1차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
뉴서울1차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 산곡동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
뉴서울1차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
뉴서울1차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
뉴서울1차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
뉴서울1차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 8개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
뉴서울1차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 8개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
인천 부평구 산곡동 뉴서울1차에는 주차 공간이 충분한가요?
산곡동 뉴서울1차에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 166m 거리에 무지개아파트옆 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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