개금동 채움빌리지
후기 6개 >
개금동 조회수 12위
개금동 평점 1위
+3
직접 살아본 후기 6건이 있어요
전체보기- vx***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
솔직히 단점 집에대해서는 없긴한대 굳이 얘기하자면 산책할곳이없다 잇다해도 엄청 작은 공원에 몇십명이 햄스터 챗바퀴처럼
- ob***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
결정적으로 층간 소음 때문에 이사를 나왔어요. 건물 자체가 방음이 안되서 이웃 주민들낄 조심해야하는 일이 많이 생길겁
- pe***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
골목에 위치하고있고 근처에 세대수가 많다보니 소음은 조금 있는 편이였어요 그리고 개금역 근처이다보니 월세가 조금 부담
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
224m²
건폐율
68%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,483만 ~ 2억 4,111만
전용 면적당 단가
2,971만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (19.11.30)
1억 900
최근 전세가 (26.06.18)
1억 2,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.18 | 전세 | 1억 2,000 | 5층 | |
| 25.05.15 | 전세 | 1억 2,000 | 9층 | |
| 25.03.29 | 전세 | 1억 2,000 | 9층 | |
| 25.01.15 | 전세 | 1억 2,000 | 7층 | |
| 24.11.15 | 전세 | 1억 2,000 | 5층 | |
| 24.02.29 | 전세 | 1억 2,000 | 6층 | |
| 23.07.14 | 전세 | 1억 2,000 | 11층 | |
| 23.06.12 | 전세 | 1억 1,000 | 2층 | |
| 23.03.01 | 월세 | 1.2억/8 | 8층 | |
| 21.07.26 | 전세 | 1억 1,500 | 9층 | |
| 21.07.26 | 전세 | 1억 500 | 5층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,612만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개금동 평균
- 부산 평균
226만원/m²
(전년대비 +2.6%)
개금동 평균135만원/m²(이 건물 보다 -40%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -52%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 226만원 |
| 2025년 | 220만원 |
| 2024년 | 215만원 |
| 2023년 | 215만원 |
| 2022년 | 215만원 |
| 2021년 | 197만원 |
| 2020년 | 175만원 |
| 2019년 | 163만원 |
| 2018년 | 142만원 |
| 2017년 | 121만원 |
| 2016년 | 99만원 |
| 2015년 | 97만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.8m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 9.07m2 | 계단실/복도 |
| 공용 | 주 | 4.21m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 2.19m2 | 기계/설비 |
| 공용 | 주 | 1.28m2 | 기계식주차 |
층별 상세 정보
개금동 채움빌리지 건물은 연면적 479평 (1,583m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,612.58m²
용적률/건폐율
656%/68%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
224m² / 153.71m²
용적률산정연면적
1,470.08m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
42.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
224m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
단독
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1976.10.12)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,583m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 23대
기계식 주차
옥내 22대 (47.60㎡)
자주식 주차
옥내 1대 (16.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
vx*****
5.0
11만원 이고 전기세 가스비 따로입니다
ob*****
4.0
10만원 정듀 냈었어요. 계약시 금액 설정 다 다르게 하는 걸로 알아오
pe*****
4.0
기본관리비 10만원 전기 에어컨 틀면 6-7만원 도시가스 겨울에 틀면 6-7만원선
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
5,607 kWh (11.4 kWh/평)
전기세 (추정)
3,526 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,805 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,400 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,897 원/평)
근처 대중교통
개금역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개금역 정류소
도보 1분 / 62m
(구)개금1치안센터 정류소
도보 3분 / 136m
개금변전소 정류소
도보 3분 / 153m
개금역
부산2호선
도보 3분 / 175m
백뱅원사거리 정류소
도보 3분 / 190m
개금역2번출구 정류소
도보 3분 / 201m
근처 의료시설
안규환신경과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준안규환신경과의원
도보 3분 / 151m
코끼리약국
도보 3분 / 151m
행복약국
도보 3분 / 172m
조은이비인후과
도보 3분 / 179m
하늘약국
도보 3분 / 187m
개금진한방병원
차량 1분 / 211m
근처 상가/편의시설
대동반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대동반점
도보 1분 / 17m
원유로스페셜티부산
도보 1분 / 24m
개금탁구장
도보 1분 / 40m
헤어바이진옥
도보 1분 / 40m
백양숯불가든
도보 1분 / 42m
담미옥
도보 1분 / 42m
배정 학교
개금초등학교
근처 교육시설
금강펜테리움어린이집
금강펜테리움어린이집
국공립 | 101m
2분
도보 기준
늘봄어린이집
국공립 | 187m
3분
도보 기준
영림어린이집
민간 | 231m
4분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 6건
vx*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
일단 집주인이랑 소통이 잘되서 좋습니다 뭐 고장이나 배수구같은거도 다뚫어...
단점
솔직히 단점 집에대해서는 없긴한대 굳이 얘기하자면 산책할곳이없다 잇다해도...
전체 보기(총 371자)
ob*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
꽤 오래 살았습니다. 가장 큰 장점은 집주인분이 좋으셔서 요청 있으면 바...
단점
결정적으로 층간 소음 때문에 이사를 나왔어요. 건물 자체가 방음이 안되서...
전체 보기(총 331자)
pe*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 312자)
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펜트힐
이 건물에서 100m
·
2.6
타워 주차인데 큰차는 못들어가서 조금 아쉬움. 술집 주위라서 소음이 있지만 그렇게 큰정도는 아님. 골목이 있어 주위
한다더파크
이 건물에서 104m
·5.0
앞쪽에 아파트 놀이터가 있는데 환기하려고 문열면 초등학생들 뛰어노는 소리가 잘 들립니다 가끔 소리도 지르는 느낌 저는
MooN
이 건물에서 110m
·3.8
일단 집구조가 애매해서 가구배치가 한정적임. 침대옵션인데 그거 위치를 아무리바꿔도 애매함 짐많은 사람, 옷많은사람들은
동양캐슬
이 건물에서 118m
·3.2
위에 적었지만 가끔 싸이렌소리 나는거 말곤 없는거 같습니다. 저는 차가 없어서 가끔 주말에 부모님이 차타고 오셨는데
1동
이 건물에서 135m
·4.0
역세권이긴 하지만 지하철에서 집까지 오르막이 심합니다 백병원이 근처에 있어서 구급차소리가 들립니다 주방분리형이 아닌
대신오티
이 건물에서 164m
·5.0
차로 옆이다보니 조금의 소음은 있지만 어디든 이정도는 있는 것 같아요 불편한 점 없이 잘 살았어요 단열이 잘되어서
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
부산 부산진구 개금동 채움빌리지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
채움빌리지의 2019년 11월 30일의 20.26m² 매매 가격은 8,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,124만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,384만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 부산진구 개금동 채움빌리지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
채움빌리지의 최근 전세가는 2025년 05월 15일, 26.79m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 1,477만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 부산진구 개금동 채움빌리지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
채움빌리지의 최근 월세가는 2026년 01월 26일, 18.32m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 37만원이에요. 평당 보증금은 360만원, 월세는 6만 7천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
부산진구 채움빌리지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
채움빌리지의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 241만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 채움빌리지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 5,921원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
부산진구 채움빌리지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
부산진구 채움빌리지 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 71개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 개금역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
채움빌리지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 개금초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 134개 있고 가장 가까운 학원은 일에스티수학학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
부산진구 채움빌리지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
부산진구 채움빌리지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산개금금강점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 128m 거리에 나인마트, 211m 거리에 개금진한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
채움빌리지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
채움빌리지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
채움빌리지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.7점으로 개금동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 4.7점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
채움빌리지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
채움빌리지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
채움빌리지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
채움빌리지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 채움빌리지에는 주차 공간이 충분한가요?
개금동 채움빌리지에는 기계식 22대, 자주식 1대로 총 23대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 부산진구 개금동 채움빌리지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
개금동 채움빌리지에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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