학암동 평점 1위
학암동 조회수 12위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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학군 | |
주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 9,959만 ~ 6억 7,816만
전용 면적당 단가
2,510만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.30)
18억 5,000
최근 전세가 (26.09.03)
10억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 전세 | 10억 | 18층 | |
| 26.07.30 | 매매 | 18억 5,000 | 22층 | |
| 26.07.30 | 전세 | 7억 7,700 | 5층 | |
| 26.07.30 | 전세 | 7억 7,700 | 5층 | |
| 26.06.21 | 전세 | 10억 | 9층 | |
| 26.06.12 | 월세 | 2.5억/170 | 16층 | |
| 26.06.05 | 월세 | 6.5억/120 | 6층 | |
| 26.06.01 | 월세 | 1억/360 | 10층 | |
| 26.05.17 | 월세 | 3억/290 | 25층 | |
| 26.04.13 | 월세 | 1억/350 | 8층 | |
| 25.12.11 | 전세 | 7억 3,500 | 7층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,048만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 학암동 평균
- 경기 평균
536만원/m²
(전년대비 +5.6%)
학암동 평균174만원/m²(이 건물 보다 -67%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -93%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 536만원 |
| 2025년 | 507만원 |
| 2024년 | 489만원 |
| 2023년 | 480만원 |
| 2022년 | 501만원 |
| 2021년 | 451만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
7701동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 90.41m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 50.24m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 15.73m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 7.73m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 3.13m2 | 전기실,발전기실,펌프실,저수조실,열교환실,통신실,제연팬룸 |
층별 상세 정보
학암동 위례우미린 7701동 건물은 연면적 1,689평 (5,576m2), 지하 2층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
85,504.2m²
용적률/건폐율
179%/14%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
420세대
대지/건축면적
31,435m² / 4,620.22m²
용적률산정연면적
56,533.2m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
31,435m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2020.12.30)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)임업용산지 (저촉)보전산지 (저촉)가축사육제한구역 (저촉)준보전산지 (저촉)택지개발지구 (포함)배출시설설치제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)제2종일반주거지역 (접합)근린공원 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.6% (85,193m²)
기타제2종근린생활시설
0.3% (310m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)우미개발, (주)우미산업개발
시행사
(주)우미토건
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-408-5366 / 02-408-5367
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.78대
총 751대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 746대 (24,926.80㎡) 옥외 5대 (62.50㎡)
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :4대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 준시스템
내부 상가 정보
지층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 숲 | 카페 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 세븐일레븐북위례 | 편의점 |
| 세븐하남위례우미린점 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ro*****
3.0
평균 여름겨울38만원~45만원
bk*****
3.0
평균적으로 3~40만원 정도
ry*****
5.0
7703동 기준 겨울에 80만원 정도 나와요
계절별 관리비
- 여름34만원
- 겨울45.6만원
- 연평균38.8만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
28.3만원
공용관리비
13.1만원
개별사용료
13.3만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
665,058 kWh (25.6 kWh/평)
전기세 (추정)
7,887 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (6,131 원/평)
겨울 평균
22 kWh/평 (7,012 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,556 원/평)
근처 대중교통
위례숲초등학교.우미린.중흥S클래스 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준위례숲초등학교.우미린.중흥S클래스 정류소
도보 1분 / 28m
위례아너스포레.포레자이 정류소
도보 2분 / 87m
위례숲초등학교.중흥S클래스.우미린 정류소
도보 2분 / 99m
위례포레자이.아너스포레 정류소
도보 3분 / 141m
위례로제비앙.단독주택단지 정류소
도보 5분 / 273m
위례숲우미린 정류소
도보 5분 / 322m
근처 의료시설
위례쓰담치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준위례쓰담치과의원
도보 5분 / 332m
위례도담소아청소년과의원
도보 5분 / 332m
다시봄날의원
도보 5분 / 332m
수이한의원
도보 5분 / 332m
올리브약국
도보 5분 / 332m
하나소아청소년과의원
도보 6분 / 338m
근처 상가/편의시설
숲
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준숲
도보 1분 / 2m
세븐일레븐북위례
도보 2분 / 68m
세븐하남위례우미린점
도보 2분 / 68m
명랑부대찌개&밀키트북위례지점
도보 2분 / 89m
비비큐북
도보 2분 / 89m
티타임커피
도보 2분 / 89m
배정 학교
근처 교육시설
시립위례온숲어린이집
시립위례온숲어린이집
국공립 | 101m
2분
도보 기준
사랑해어린이집
가정 | 108m
2분
도보 기준
시립위례봄봄어린이집
국공립 | 112m
2분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 45분
6.1km | 도보 18분 | 환승 2회
5호선
8호선
실거주 사진
oa****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 언덕2회 언급
실거주 리뷰 7건
ro*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
산뷰가 예쁜 동들이 있음 조용한 아파트라 인프라가 없는대신 소음이나 차소...
단점
주변 인프라가 없음 산 끝자락에 위치해 카페도 식당도 학원도 없어서 외...
전체 보기(총 375자)
bk*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
남한산성이 바로 앞에 있어 뷰가 좋고 공기가 좋아요. 수도권에서 실거주하...
단점
자차가 없으면 교통이 너무 불편합니다. 자녀가 있다면 영유아까지는 괜찮으...
전체 보기(총 363자)
ry*****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 285자)
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위례아너스포레
이 건물에서 64m
·
4.0
51, 59제곱미터의 소형 사이즈만 있습니다. 단지내 가구 수가 적어서 커뮤니티 시설이 빈약합니다. 단지 내 아이들
위례포레자이
이 건물에서 173m
·4.0
지하철역까지 가는 게 너무 힘들어요 똑타/36번/200번/일레클같은 전기 자전거 중에 택해야 되는데 4개 다 없는 경
위례중흥S클래스
이 건물에서 190m
·4.0
교통이 너무불편해서 이동이 힘들고 편의시설도 주변에별로없어요 차없으면 거주가 매우매우매우 불편합니다. 신호등도 너무너
위례로제비앙
이 건물에서 287m
·4.2
1.밤에 주차자리없음 (빠르면 10시부터) 대부분 2대이상 사용중 새벽에 늦게 퇴근하는사람들 이중주차 할시 아침10
위례숲 우미린
이 건물에서 316m
·4.3
조용한 동네인만큼 식당, 대형마트, 지하철역과는 거리가 멀다. 장마철 지하주차장에 누수가 심했던 기억이 있다. 입주
힐스테이트센트럴위례
이 건물에서 494m
·4.3
겨울마다 결로가 있어요 그래서 창문에 물이 맺혀서 벽으로 흘러내리면 곰팡이가 필 수 있어서 매일 아침마다 닦아주어야
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 하남시 학암동 위례우미린의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
위례우미린의 2025년 10월 17일의 102.24m² 매매 가격은 13억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 8,765만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,195만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 하남시 학암동 위례우미린의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
위례우미린의 최근 전세가는 2025년 12월 11일, 119.31m² 기준 7억 3,500만원이에요. 평당 전세가는 2,032만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 하남시 학암동 위례우미린의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
위례우미린의 최근 월세가는 2025년 10월 22일, 102.24m² 기준 보증금 6억 5,000만원, 월세 15만원이에요. 평당 보증금은 2,097만원, 월세는 4,841원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
하남시 위례우미린의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
위례우미린의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 3,900만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 위례우미린의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 117만 3,999원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
하남시 위례우미린 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
하남시 위례우미린 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 15개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
위례우미린 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 위례숲초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 97개 있고 가장 가까운 학원은 수학의미학수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
하남시 위례우미린 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
하남시 위례우미린 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 28개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐북위례이에요. 또한 312m 거리에 똥값슈퍼마켙, 3.5km 거리에 경찰병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
위례우미린의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
위례우미린의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
위례우미린의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 218대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
위례우미린에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
위례우미린에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 학암동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 4.5점으로 가장 높고 입지 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
위례우미린에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 4개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 2개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
경기 하남시 학암동 위례우미린에는 주차 공간이 충분한가요?
학암동 위례우미린에는 751대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
경기 하남시 학암동 위례우미린에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
학암동 위례우미린에는 엘리베이터가 총 16대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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