능곡동 조회수 3위
능곡동 평점 5위
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직접 살아본 후기 5건이 있어요
전체보기- ui***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
가을에 이사와서 겨울을 나는데 정말 오돌오돌 떨면서 온갖 단열을해야합니다. 추워뒤져요 설계할때 누가 유리창을 1중으로
- nn***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
크게 없었어요 해가 너무 쨍쩅한점? 방음이 좀 그래서 윗집 물내리는 소리가 잘 들리긴 했어요 오피스텔이다보니 관리비는
- ty***3현재 거주
아무래도 복층집이다 보니 난방비가 조금 더 나오는 감은 있지만 보일러가 큰 용량이라 키면 금방 뜨끈해지고 따뜻합니다!
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 3,626만 ~ 3억 9,756만
전용 면적당 단가
6,513만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (24.03.07)
1억 9,000
최근 전세가 (26.09.08)
1억 6,100
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 전세 | 1억 6,100 | 6층 | |
| 26.08.27 | 전세 | 1억 8,000 | 8층 | |
| 26.07.30 | 전세 | 1억 6,500 | 9층 | |
| 26.07.04 | 전세 | 1억 7,000 | 7층 | |
| 26.06.18 | 월세 | 1천/65 | 4층 | |
| 26.05.12 | 월세 | 1천/70 | 7층 | |
| 26.05.11 | 전세 | 1억 6,500 | 4층 | |
| 26.03.03 | 월세 | 1천/64 | 7층 | |
| 26.02.25 | 월세 | 1천/65 | 8층 | |
| 26.02.23 | 월세 | 1천/65 | 4층 | |
| 26.02.11 | 전세 | 1억 6,000 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,827만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 능곡동 평균
- 경기 평균
270만원/m²
(전년대비 +1.6%)
능곡동 평균101만원/m²(이 건물 보다 -63%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -85%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 270만원 |
| 2025년 | 266만원 |
| 2024년 | 260만원 |
| 2023년 | 254만원 |
| 2022년 | 267만원 |
| 2021년 | 239만원 |
| 2020년 | 225만원 |
| 2019년 | 213만원 |
| 2018년 | 199만원 |
| 2016년 | 189만원 |
| 2015년 | 178만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 19.61m2 | ✓ 제1종근린생활시설-소매점 |
| 공용 | 주 | 17.75m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 6.03m2 | 계단실,ELEV,홀,복도 |
| 공용 | 주 | 0.38m2 | 기계실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 1.8평(5.87m²)이에요. 뷰파이브의 각 세대는 평균적으로 3.5평(11.45m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
능곡동 뷰파이브 건물은 연면적 2,554평 (8,430m2), 지하 5층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
8,061.38m²
용적률/건폐율
490%/67%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
996.5m² / 676.25m²
용적률산정연면적
4,892.25m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
42.21m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
996.5m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
구획정리완료 (2009.04.07)
토지이용계획
준주거지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중로2류(폭 15m~20m) (접합)경관녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
8년/40년 (경과연수/내용연수)
20%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
스페이스반 건축사사무소
최근 점검일
2023년 12월 14일
건물 용도
오피스텔
44.5% (3,753m²)
기타일반업무시설
40.8% (3,442m²)
사무소
6.8% (575m²)
소매점
6.6% (563m²)
휴게음식점
1.1% (95m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 81대
기계식 주차
옥내 18대 (200.72㎡)
자주식 주차
옥내 63대 (3,011.28㎡)
내부 상가 정보
9층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 경빈상회 | 건어물/젓갈 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 제이케이엔지니어링 | 환경 관련 엔지니어링 서비스업 |
| GS25시흥능곡역점 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ui****
3.0
관리비는 여름이나 겨울에나 비슷하게 나와요 개비싸요 20만원은 늘넘어요, 다만 가스비는 별도하 겨울에 단열이안돼 보일러 틀면 가스비폭탄입니다 관리비+가스비가 월세값해요
ty******
5.0
관리비 10만원 중후반대
bi******
5.0
17마넌 평균 나옵니다.
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
30,787 kWh (12.6 kWh/평)
전기세 (추정)
3,872 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (4,927 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,401 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,269 원/평)
근처 대중교통
시흥능곡역2번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준시흥능곡역2번출구 정류소
도보 1분 / 40m
시흥능곡역
서해선
도보 2분 / 71m
시흥능곡역 정류소
도보 2분 / 80m
시흥능곡역3번출구 정류소
도보 3분 / 185m
시흥능곡역.로데오광장 정류소
도보 3분 / 194m
시흥능곡역4번출구 정류소
도보 4분 / 221m
근처 의료시설
더이비인후과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더이비인후과
도보 1분 / 62m
시흥안심정형외과
도보 1분 / 62m
365JS연합의원
도보 1분 / 62m
더바른피부과
도보 1분 / 62m
시흥샛별어린이치과의원
도보 1분 / 62m
메디팜초록약국
도보 1분 / 62m
근처 상가/편의시설
GS25시흥능곡역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준GS25시흥능곡역점
도보 1분 / 1m
행복나무
도보 1분 / 34m
마라힐링마라탕
도보 1분 / 35m
달콤왕가탕후루
도보 1분 / 35m
장호덕손만두시흥능곡
도보 1분 / 35m
정든닭발능곡연성점
도보 1분 / 44m
배정 학교
승지초등학교
근처 교육시설
자연앤꿈나무어린이집
자연앤꿈나무어린이집
가정 | 227m
4분
도보 기준
사회복지법인 크레용어린이집
사회복지법인 | 238m
4분
도보 기준
시립능곡주공7단지어린이집
국공립 | 270m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
송내역까지 약 30분
14.0km | 도보 1분 | 환승 1회
서해선
1호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 대중교통1회 언급
실거주 리뷰 5건
ui****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
역세권 엘베 바로오면 1분컷으로 갈수있어 좋아요. 이게 제일큰 장점이고 ...
단점
가을에 이사와서 겨울을 나는데 정말 오돌오돌 떨면서 온갖 단열을해야합니다...
전체 보기(총 537자)
nn******
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 6월 작성
장점
저 살때는 깔끔하고 넓고 채광잘되고 좋았습니다만 옆 상가 간판이 24시간...
단점
크게 없었어요 해가 너무 쨍쩅한점? 방음이 좀 그래서 윗집 물내리는 소리...
전체 보기(총 292자)
ty******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 270자)
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자주 묻는 질문
경기 시흥시 능곡동 뷰파이브의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
뷰파이브의 2024년 03월 07일의 34.31m² 매매 가격은 1억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 7,176만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,827만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 시흥시 능곡동 뷰파이브의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
뷰파이브의 최근 전세가는 2025년 12월 14일, 34.31m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,635만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 시흥시 능곡동 뷰파이브의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
뷰파이브의 최근 월세가는 2025년 12월 20일, 33.65m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 98만원, 월세는 6만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
시흥시 뷰파이브의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
뷰파이브의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 190만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 뷰파이브의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 6,431원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
시흥시 뷰파이브 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
시흥시 뷰파이브 도보 2분 거리에 시흥능곡역(서해선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
시흥시 뷰파이브 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
시흥시 뷰파이브 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25시흥능곡역점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 97m 거리에 홍루이젠시흥, 127m 거리에 흥케이병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
뷰파이브의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 10년차 건물로 신축은 아니에요. 2017년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
뷰파이브에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
뷰파이브에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.8점으로 능곡동 평균 평점 3.9점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
뷰파이브에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
뷰파이브에는 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
뷰파이브에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
뷰파이브에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
경기 시흥시 능곡동 뷰파이브에는 주차 공간이 충분한가요?
능곡동 뷰파이브에는 기계식 18대, 자주식 63대로 총 81대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 시흥시 능곡동 뷰파이브에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
능곡동 뷰파이브에는 엘리베이터가 총 3대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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