갭투자 활발
홍은동 조회수 17위
+3
- ty***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
뒤에 산이 있어 계절에 따라 모기나 바퀴 등의 벌레가 자주 보이는 편입니다. 언덕에 위치해 도보로 오기에 매우 불편하
- au***2현재 거주
오래된 건물. 부족한 주차공간. 층간소음은 케바케. 관리안된 어린이 놀이터 하나 있음 .. 모래놀이터에 추억의 옛날
- xy***3현재 거주
층간소음은 아파트니깐 이해는 하는데 안방에서 화장실 소변보는 소리 물내리는 소리가 넘 잘들림… 복도식. 지하주차장도
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 6,900만 ~ 4억 5,100만
전용 면적당 단가
2,391만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.29)
5억 9,000
최근 전세가 (26.01.24)
3억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 매매 | 5억 9,000 | 8층 | |
| 26.06.11 | 월세 | 3억/40 | 2층 | |
| 26.04.23 | 매매 | 4억 2,000 | 1층 | |
| 26.03.14 | 매매 | 5억 9,700 | 12층 | |
| 26.01.30 | 매매 | 4억 9,000 | 8층 | |
| 26.01.30 | 월세 | 1억/80 | 6층 | |
| 26.01.29 | 월세 | 5천/160 | 10층 | |
| 26.01.24 | 전세 | 3억 7,000 | 6층 | |
| 26.01.10 | 매매 | 5억 1,700 | 11층 | |
| 25.12.26 | 전세 | 3억 5,000 | 12층 | |
| 25.12.26 | 전세 | 3억 5,000 | 12층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,798만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 홍은동 평균
- 서울 평균
390만원/m²
(전년대비 -0.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +30%)
홍은동 평균251만원/m²(이 건물 보다 -35%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 390만원 |
| 2025년 | 393만원 |
| 2024년 | 397만원 |
| 2023년 | 400만원 |
| 2022년 | 429만원 |
| 2021년 | 399만원 |
| 2020년 | 372만원 |
| 2019년 | 338만원 |
| 2018년 | 301만원 |
| 2017년 | 280만원 |
| 2016년 | 267만원 |
| 2015년 | 249만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 56.61m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 16.64m2 | - |
| 공용 | 부 | 5.82m2 | 중앙공급실및주차장 |
| 공용 | 주 | 5.34m2 | - |
| 공용 | 부 | 0.25m2 | 입주자회의실 |
층별 상세 정보
홍은동 풍림1차 건물은 연면적 4,959평 (16,365m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
16,365.9m²
용적률/건폐율
249%/26%
기타용도
공동주택
세대 수
181세대
대지/건축면적
5,729m² / 1,521.63m²
용적률산정연면적
14,297.4m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
32.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
5,851.4m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1988.04.30)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)비오톱1등급 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 3년 남았어요.
37년/40년 (경과연수/내용연수)
93%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
92.4% (15,130m²)
부대시설
6.5% (1,066m²)
기타사무소
1% (168m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
.
시행사
.
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-3216-8057 / 02-3216-8058
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.36대
총 66대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 21대 (692.00㎡) 옥외 45대 (517.50㎡)
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 팜윈도우 | 광고 대행업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ty*****
3.0
대충 20만원 쯤 나오겠죠
au****
3.0
보통 18만원 나오는것 같음. 여름엔 20만원
xy****
3.0
세대수가 적고 오래된 아파트임에도 20만원이하. 관리도 잘하는 편.
계절별 관리비
- 여름20.4만원
- 겨울19.1만원
- 연평균19.3만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
18.3만원
공용관리비
11.4만원
개별사용료
5.7만원
장기수선충당금
1.2만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
46,318 kWh (9.3 kWh/평)
전기세 (추정)
2,870 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,529 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,436 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,259 원/평)
근처 대중교통
풍림1차아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준풍림1차아파트 정류소
도보 1분 / 46m
팔각정 정류소
도보 2분 / 98m
반석블레스아파트 정류소
도보 2분 / 133m
산골고개.e편한세상서대문 정류소
도보 3분 / 166m
산골고개 정류소
도보 3분 / 171m
산골고개(중앙) 정류소
도보 3분 / 174m
근처 의료시설
레몬약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준레몬약국
도보 2분 / 111m
강약국
도보 5분 / 287m
한빛약국
도보 5분 / 316m
메디팜완약국
도보 6분 / 337m
홍제경희한의원
도보 6분 / 347m
신영동물병원
도보 6분 / 358m
근처 상가/편의시설
돈의달인
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준돈의달인
도보 2분 / 111m
얌샘김밥홍은
도보 2분 / 111m
카페
도보 2분 / 111m
메가엠지씨커피홍은
도보 2분 / 111m
늘품장애인보호작업장솔트
도보 2분 / 111m
이디야홍은
도보 2분 / 111m
배정 학교
서울홍제초등학교
근처 교육시설
산들어린이집
산들어린이집
국공립 | 108m
2분
도보 기준
새벽산어린이집
가정 | 215m
4분
도보 기준
꾸러기어린이집
가정 | 215m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
연신내역까지 약 17분
4.6km | 도보 10분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
pn******
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 7건
ty*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
뒤에 산과 공원이 있어서 공기가 쾌적하고 환기가 잘 됩니다. 산책하기에도...
단점
뒤에 산이 있어 계절에 따라 모기나 바퀴 등의 벌레가 자주 보이는 편입니...
전체 보기(총 360자)
au****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 10월 작성
장점
365일 분리수거 가능.경비아저씨들이 정리 계속 해주심. 조용한 숲세권...
단점
오래된 건물. 부족한 주차공간. 층간소음은 케바케. 관리안된 어린이 놀...
전체 보기(총 295자)
xy****
- 현재 거주자/
?층
3.0
2025년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 329자)
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반석블레스아파트
이 건물에서 150m
·
3.5
산쪽에 있어서 벌레가 나와요. (바퀴 등) 주차 라인이 좁아요. 세대수가
풍림2차
이 건물에서 158m
·3.8
이 아파트 다 좋은데요. 태풍오면 겁납니다. 창문이 바람이 덜컹거리면서(
홍은동아더프라임
이 건물에서 165m
·3.5
살면서 딱히 불편함은 없었습니다 물론 역에서 멀어서 아쉽긴 하지만, 바로
e편한세상 홍제가든플라츠
이 건물에서 176m
·4.5
반대편 도로에서 오면 크게 유턴해야해서 은근히 시간이 많이 걸리고 집 앞
북한산더샵아파트
이 건물에서 183m
·4.1
단점은 딱히 없습니다. 홍제역에서 도보10분이 살짝 먼 정도… 산골고개
홍은동벽산아파트
이 건물에서 220m
·3.9
구조는 낙후되었고 경사가 가파릅니다. 그러기에 재개발이 되는거겠지요. 교
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자주 묻는 질문
서울 서대문구 홍은동 풍림1차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
풍림1차의 2025년 11월 11일의 56.61m² 매매 가격은 4억 1,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 4억 1,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,390만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서대문구 홍은동 풍림1차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
풍림1차의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 64.52m² 기준 3억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 1,789만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서대문구 홍은동 풍림1차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
풍림1차의 최근 월세가는 2025년 08월 15일, 56.61m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 135만원이에요. 평당 보증금은 291만원, 월세는 7만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서대문구 풍림1차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
풍림1차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 410만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 풍림1차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 16만 1,945원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서대문구 풍림1차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서대문구 풍림1차 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
서대문구 풍림1차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서대문구 풍림1차 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25북한산더샵점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 111m 거리에 응응스크르서울홍은, 706m 거리에 대성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
풍림1차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1988년 준공된 건물로 39년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
풍림1차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
풍림1차에는 CCTV가 19대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
풍림1차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
풍림1차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 홍은동 평균 평점 3.6점과 같아요. 그중에서도 교통 평점이 4.3점으로 가장 높고 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
풍림1차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
풍림1차에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
풍림1차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
풍림1차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서대문구 홍은동 풍림1차에는 주차 공간이 충분한가요?
홍은동 풍림1차에는 기계식 0대, 자주식 66대로 총 66대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서대문구 홍은동 풍림1차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
홍은동 풍림1차에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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주차장
토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
