초역세권
준신축
방음 양호
+2
- gc***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변인프라가 좋지않습니다. (술집, 모텔 많음) 주변에 술집이 매우 많아 특히 저녁부터 늦은 시간까지 소음이 있는 편
- fd***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 주변 모텔촌이라 치안이 좋지는 않습니다 무슨일이 있었던 건 아니지만 술취한 사람들이나 담배피는 사람들 많습니다
- jv***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
햇빛이 들지않음 앞에 24시 해장국집있어서 주말에 소음 있음 집으로 진입하는 골목에 불법 주차 많아서 가끔 애먹음
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,295만 ~ 2억 2,360만
전용 면적당 단가
2,169만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.01.11)
2억 1,000
매매가 분석
최고3억 6,000
최저2억 1,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01.11 | 38.05m² | 2억 1,000 | 10층 | |
| 24.11.18 | 38.05m² | 2억 5,000 | 10층 | |
| 20.07.20 | 38.05m² | 3억 6,000 | 6층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,168만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화곡동 평균
- 서울 평균
701만원/m²
(전년대비 +2.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -27%)
화곡동 평균377만원/m²(이 건물 보다 -46%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 701만원 |
| 2025년 | 681만원 |
| 2024년 | 662만원 |
| 2023년 | 654만원 |
| 2022년 | 688만원 |
| 2021년 | 607만원 |
| 2020년 | 539만원 |
| 2019년 | 523만원 |
| 2018년 | 488만원 |
| 2017년 | 453만원 |
| 2016년 | 444만원 |
| 2015년 | 431만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 30.94m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 4.84m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2.7m2 | 벽체공용 |
| 공용 | 주 | 2.25m2 | 기계실등 |
| 공용 | 주 | 1.97m2 | 주차장 |
층별 상세 정보
화곡팰리스 건물은 연면적 686평 (2,265m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
10세대
최근 전세가
2억 1,500만 (24.10.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
2,265.71m²
용적률/건폐율
449%/58%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
443.26m² / 258.24m²
용적률산정연면적
1,992.66m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
35m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
238.4m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**번과 합병 (1981.01.09)
토지이용계획
원추표면구역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
100% (2,283m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 50대
기계식 주차
옥내 44대 (105.00㎡)
자주식 주차
옥내 4대 (38.55㎡) 옥외 2대 (23.70㎡)
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 블루픽셀스튜디오 | 입시·교과학원 |
| 드림스튜디오 | 사진촬영업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gc*****
3.0
관리비 약10만원정도
fd****
3.0
수도만 포함 9만원에서 12만원 나옵니다
jv****
3.0
150,000 정도임
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
9,489 kWh (13.8 kWh/평)
전기세 (추정)
4,247 원/평
여름 평균
19 kWh/평 (5,975 원/평)
겨울 평균
14 kWh/평 (4,419 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,740 원/평)
근처 대중교통
화곡전화국 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화곡전화국 정류소
도보 1분 / 50m
KT강서지사 정류소
도보 2분 / 102m
화곡8동주민센터.까치산시장 정류소
도보 3분 / 195m
화곡8동주민센터 정류소
도보 4분 / 255m
까치산역
2호선
도보 5분 / 272m
까치산역2번출구 정류소
도보 5분 / 290m
근처 의료시설
맑은미소내과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준맑은미소내과의원
도보 3분 / 154m
순수미의원
도보 3분 / 154m
LU라인업의원
도보 3분 / 154m
유디까치산치과의원
도보 3분 / 154m
우리팜약국
도보 3분 / 154m
나라약국
도보 3분 / 154m
근처 상가/편의시설
제이에스식품
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준제이에스식품
도보 1분 / 15m
골드
도보 1분 / 15m
드럼노래광장
도보 1분 / 15m
미스등갈비
도보 1분 / 23m
유앤아이
도보 1분 / 23m
공감
도보 1분 / 23m
배정 학교
서울양동초등학교
근처 교육시설
구립 한아름어린이집
구립 한아름어린이집
국공립 | 249m
4분
도보 기준
유림어린이집
민간 | 297m
5분
도보 기준
에반어린이집
민간 | 340m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 14분
5.0km | 도보 4분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 16
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 집주인 소통
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 10건
gc*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
1. 대중교통 지하철역과 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리합니다...
단점
주변인프라가 좋지않습니다. (술집, 모텔 많음) 주변에 술집이 매우 많아...
전체 보기(총 379자)
fd****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
내부 인테리어 깔끔하고 혼자살거나 신혼부부들 많이 사는 거 같습니다 저는...
단점
일단 주변 모텔촌이라 치안이 좋지는 않습니다 무슨일이 있었던 건 아니지만...
전체 보기(총 467자)
jv****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 283자)
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블랙리버뷰
이 건물에서 17m
·
3.3
-방이 좁아서인지 이웃 중 요리하다가 화재 경보 울리는 경우가 종종 있었
제이투리더스뷰
이 건물에서 25m
·3.0
주변이 다 술집이라 밤에 밖에 돌아다니기 좀 무서움. 분리수거가 정리가
케이엠 파크빌
이 건물에서 40m
·2.8
옆집 문닫는 소리 들림. 외국인이 많이 살고있음. 주차는 기계식 주차해야
CLASSY VIEW
이 건물에서 84m
·3.0
일단 주변에 음식점, 유흥가, 술집이 많아서 그런지 항상 주변이 더럽고
네스트인
이 건물에서 125m
·3.5
이름 모를 좁쌀 벌레가 자꾸 틈에서 나옴. 물론 업체에 얘기해서 바로 조
한경렉스플레이스
이 건물에서 130m
·4.1
분리수거장이 밖에 덩그러니 있어서 모든 사람들이 버릴 수 있음 그 비용은
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자주 묻는 질문
서울 강서구 화곡동 화곡팰리스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
화곡팰리스의 2024년 11월 18일의 38.04m² 매매 가격은 2억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 328만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,168만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 화곡동 화곡팰리스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
화곡팰리스의 최근 전세가는 2025년 12월 06일, 26.35m² 기준 2억 1,500만원이에요. 평당 전세가는 2,692만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 화곡동 화곡팰리스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
화곡팰리스의 최근 월세가는 2025년 10월 31일, 38.04m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 260만원, 월세는 7만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 화곡팰리스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
화곡팰리스의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 250만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 화곡팰리스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 4,101원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 화곡팰리스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 화곡팰리스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 28개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 까치산역(2호선, 5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 화곡팰리스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 화곡팰리스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25화곡고가점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 33m 거리에 새로나슈퍼, 545m 거리에 필의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
화곡팰리스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
화곡팰리스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
화곡팰리스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 화곡동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 내부 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
화곡팰리스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
화곡팰리스에는 6개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
화곡팰리스에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
화곡팰리스에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 6개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
화곡팰리스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 6개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 16개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 화곡동 화곡팰리스에는 주차 공간이 충분한가요?
화곡동 화곡팰리스에는 기계식 44대, 자주식 6대로 총 50대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 화곡동 화곡팰리스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
화곡동 화곡팰리스에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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토지 대장
상가
편의점
병원, 약국
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대학교
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