인프라 좋음
구축
조용한 동네
+1
- jc***1이전 거주
건물 관리가 되지 않습니다. 그래서 바퀴벌레나 모기 등이 근래 많이 나옵니다. 건물 관리가 필히 필요할 것 같습니다.
- zn***2현재 거주
단열이 안되어 겨울에는 춥고 역세권이라 하기에는 역까지 15분 걸려 역세권이라 보기 애매하다. 겨울에 보일러를 자주
- vl***3이전 거주
드럼세탁기가 내부에 있어서 소음이 시끄러워요 주방에는 창문이 없고 환기 어려워요 화곡역 13분 거리라 멀다고 느끼시는
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
212m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,569만 ~ 5,584만
전용 면적당 단가
503만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.11.14)
5,000
매매가 분석
최고7,000
최저4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.14 | 27.59m² | 5,000 | 4층 | |
| 22.02.26 | 25.38m² | 6,800 | 4층 | |
| 18.03.20 | 26.7m² | 6,500 | 3층 | |
| 18.03.06 | 27.59m² | 5,500 | 4층 | |
| 18.01.22 | 27.73m² | 5,200 | 3층 | |
| 17.09.11 | 27.73m² | 7,000 | 2층 | |
| 17.07.27 | 26.7m² | 6,500 | 4층 | |
| 17.07.05 | 28.91m² | 6,500 | 3층 | |
| 17.03.29 | 25.97m² | 7,000 | 5층 | |
| 17.03.07 | 34.83m² | 5,300 | 1층 | |
| 16.12.15 | 25.97m² | 5,500 | 5층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
884만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 화곡동 평균
- 서울 평균
475만원/m²
(전년대비 +3.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +7%)
화곡동 평균377만원/m²(이 건물 보다 -21%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 475만원 |
| 2025년 | 458만원 |
| 2024년 | 447만원 |
| 2023년 | 435만원 |
| 2022년 | 461만원 |
| 2021년 | 429만원 |
| 2020년 | 378만원 |
| 2019년 | 359만원 |
| 2018년 | 330만원 |
| 2017년 | 312만원 |
| 2016년 | 312만원 |
| 2015년 | 312만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 34.83m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 6.43m2 | 보이라실및계단 |
| 공용 | 주 | 4.55m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.1평(6.96m²)이에요. 은형오피스텔의 각 세대는 평균적으로 0.9평(2.94m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
화곡동 은형오피스텔 건물은 연면적 211평 (698m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
698.2m²
용적률/건폐율
288%/59%
기타용도
업무시설, 창고시설
세대 수
-
대지/건축면적
212m² / 126.66m²
용적률산정연면적
611.19m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.4m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
106m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (1967.10.20)
토지이용계획
중요시설물보호지구(공항) (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)도시기타용도지역지구미분류 (포함)수평표면구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 11년 남았어요.
29년/40년 (경과연수/내용연수)
73%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
79.6% (564m²)
창고
12.2% (87m²)
일반음식점
8% (57m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 6대
자주식 주차
옥내 6대 (69.48㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
jc*****
1.0
수도, 건물 관리, 주차 포함 3만원입니다.
zn******
4.0
관리비는 3만원 생활요금은 각자 별도 계산이라 합리적인 가격으로 나온다.
vl****
4.0
3
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
1,434 kWh (6.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,082 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,294 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,938 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,894 원/평)
근처 대중교통
수정빌딩 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수정빌딩 정류소
도보 2분 / 88m
SK브로드밴드강서방송 정류소
도보 3분 / 165m
우장산투웨니퍼스트오피스텔 정류소
도보 3분 / 191m
우장산파크빌 정류소
도보 4분 / 217m
한국폴리텍1.서울강서대학교 정류소
도보 4분 / 229m
화곡유치원 정류소
도보 5분 / 281m
근처 의료시설
시온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준시온동물병원
도보 3분 / 156m
건강샘온누리약국
도보 3분 / 167m
정다운약국
도보 5분 / 299m
혜성약국
도보 7분 / 451m
시장약국
도보 8분 / 505m
대한동물병원
도보 8분 / 508m
근처 상가/편의시설
그릿시냇가
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준그릿시냇가
도보 1분 / 31m
제일
도보 1분 / 31m
크린업24+화곡본동점
도보 1분 / 35m
이브
도보 1분 / 37m
에스더헤어샵
도보 1분 / 37m
미스터육회연어왕강서점
도보 1분 / 39m
배정 학교
서울우장초등학교
근처 교육시설
구립 이든아이어린이집
구립 이든아이어린이집
국공립 | 118m
2분
도보 기준
구립 우리어린이집
국공립 | 226m
4분
도보 기준
아이샘어린이집
국공립 | 231m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 27분
6.7km | 도보 12분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 건물관리
- 단열
- 반려동물
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 3건
jc*****
- 이전 거주자/
?층
1.0
2025년 5월 작성
장점
1. 마을버스 도보 1분, 604/5712/6514 등 7개 이상 노선 ...
단점
건물 관리가 되지 않습니다. 그래서 바퀴벌레나 모기 등이 근래 많이 나옵...
전체 보기(총 324자)
zn******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 12월 작성
장점
내부 수납공간이 넓고 8평치고는 저렴한 전세가격이 형성되어 있으며 내부시...
단점
단열이 안되어 겨울에는 춥고 역세권이라 하기에는 역까지 15분 걸려 역세...
전체 보기(총 304자)
vl****
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 233자)
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화성오피스텔
이 건물에서 15m
·
3.2
방음이 잘 안 됨 복도에 울리는 소리가 현관을 통해서 다 들어옴 주차장이
화성오피스텔
이 건물에서 20m
·2.5
화곡역이 제일 가깝지만 더운날씨나 추운날씨에 걷기에는 좀 아니고 마을버스
루체쓰리
이 건물에서 22m
·3.5
단열이 잘 안되어서 겨울 난방비가 많이 들고, 윗집 생활소음 등 층간 소
동인오피스텔
이 건물에서 35m
·4.0
발망치가 잘들리며 통창으로 밖에서 들리는 잡음, 차 소리 잘 들립니다.
비전하우스
이 건물에서 60m
·4.0
실내에서 담배피우는 분들이 있는 거 같아요 매일은 아니지만 자주 냄새가
송원오피스텔
이 건물에서 65m
·3.0
가장 치명적인 단점은 해가 안 든다는 거예요... 호수에 따라 다르겠지
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 화곡동 은형오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
은형오피스텔의 2025년 11월 14일의 27.59m² 매매 가격은 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,077만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 598만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 화곡동 은형오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
은형오피스텔의 최근 전세가는 2022년 04월 07일, 25.37m² 기준 1억 2,500만원이에요. 평당 전세가는 1,625만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 화곡동 은형오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
은형오피스텔의 최근 월세가는 2015년 06월 26일, 28.9m² 기준 보증금 300만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 34만원, 월세는 2만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 은형오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
은형오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 50만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 은형오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 2,756원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 은형오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 은형오피스텔 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
은형오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울화곡초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 444개 있고 가장 가까운 학원은 엘리트보습학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 은형오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 은형오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유소나무공원점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 120m 거리에 졸리비, 700m 거리에 더와이즈치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
은형오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1996년 준공된 건물로 31년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
은형오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
은형오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 화곡동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 3.7점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
은형오피스텔에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
은형오피스텔에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
은형오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 3개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 12개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 화곡동 은형오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
화곡동 은형오피스텔에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-01
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