인계동 조회수 6위
월세 거래 활발
역세권
+2
실거주자의 후기 38건이 있어요
- cd***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
옆집 이상한 입주민이 많다 비제이 깡패 새벽4시에 스피커 큰걸로 노래 틀고 문 두드려도 안열어줌 2층에서 잘수가
- xw***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차장은 협소한 편이었어요 거의 이중주차를 했던 기억이있어서 이부분은 아쉬웠던 기억이 있어요 그렇다고 못 댄적은 없
- ea***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 오래 됐다보니 노후가 많이 되어있고 겨울엔 매우 추우며 여름엔 매우 덥습니다 복층이라 더 그런 것 같아요 건물
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 9,028만 ~ 2억 3,257만
전용 면적당 단가
2,355만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.21)
6,000
매매가 분석
최고7,000
최저5,900
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 25.27m² | 6,000 | 4층 | |
| 26.07.17 | 26.31m² | 5,950 | 4층 | |
| 26.01.02 | 26.31m² | 5,900 | 12층 | |
| 26.01.02 | 26.31m² | 5,900 | 8층 | |
| 25.12.31 | 25.27m² | 6,200 | 8층 | |
| 25.12.26 | 25.27m² | 6,800 | 3층 | |
| 25.12.04 | 25.27m² | 6,500 | 11층 | |
| 25.12.04 | 25.27m² | 6,500 | 11층 | |
| 25.12.04 | 26.31m² | 6,500 | 10층 | |
| 25.10.28 | 25.27m² | 6,450 | 8층 | |
| 25.07.16 | 25.27m² | 6,650 | 15층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
- 마라톤빌딩
5.2천
수원시 팔달구 경수대로 420
38.74m²
- 시그니처원
7.8억
수원시 팔달구 인계로108번길 38
72.48m²
- Queens Place
1.6억
수원시 팔달구 인계로94번길 27-7
17.15m²
- 인계동 1023
3.5억
수원시 팔달구 인계로94번길 27-26
44.91m²
- 청광 노블하임
7.4천
수원시 권선구 경수대로 408
30.97m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
796만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 인계동 평균
- 경기 평균
510만원/m²
(전년대비 +2.1%)
경기 평균39만원/m²(이 건물 보다 -92%)
인계동 평균226만원/m²(이 건물 보다 -56%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 510만원 |
| 2025년 | 499만원 |
| 2024년 | 480만원 |
| 2023년 | 473만원 |
| 2022년 | 496만원 |
| 2021년 | 463만원 |
| 2020년 | 430만원 |
| 2019년 | 376만원 |
| 2018년 | 376만원 |
| 2016년 | 376만원 |
| 2015년 | 376만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.64m2 | ✓ 사무소 |
| 공용 | 주 | 9.64m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 8.72m2 | 복도/화장실 |
| 공용 | 주 | 2.75m2 | 계단실/ELEV/HALL |
| 공용 | 주 | 0.48m2 | 기계/전기/발전기실 |
층별 상세 정보
인계동 현대하이엘 건물은 연면적 7,479평 (24,682m2), 지하 4층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
24,682.5m²
용적률/건폐율
852%/69%
기타용도
업무시설,근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
2,276.4m² / 1,590.1m²
용적률산정연면적
19,397.9m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
61.4m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
2,276.4m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2004.06.14)**에서 행정관할구역변경 (1993.02.01)구획정리완료 (1989.11.20)
토지이용계획
방화지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)도시교통정비지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)시가지경관지구(일반) (포함)가축사육제한구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)중심상업지역 (포함)소로3류(폭 8m 미만) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 19년 남았어요.
21년/40년 (경과연수/내용연수)
53%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
㈜토방종합건축사사무소
최근 점검일
2023년 1월 2일
건물 용도
오피스텔
88.7% (21,904m²)
기타일반업무시설
10.2% (2,519m²)
소매점
0.4% (118m²)
미용원
0.2% (71m²)
휴게음식점
0.2% (69m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 163대
기계식 주차
옥내 48대 (332.88㎡)
자주식 주차
옥내 102대 (1,188.00㎡) 옥외 13대 (160.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 장보고참치 | 일식 회/초밥 |
| 코이라멘수원 | 일식 면 요리 |
| 현대하이엘합동공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 일식포차 | 일식 회/초밥 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대한민국고엽제전우회경기지부 | 산업설비; 운송장비 및 공공장소 청소업 |
| 대한민국특수임무유공자회경기도지부 | 건축물 일반 청소업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 홈 | 요리 주점 |
| 트라토리아 | 경양식 |
| 참맛 | 김밥/만두/분식 |
| 돼지복단지 | 돼지고기 구이/찜 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cd****
2.5
14만원 정도가 기본이다
xw****
5.0
관리비 기억나지않네요 15만원정도였던듯한데 전 좀 많이 쓰는편이라 20기본이었던듯해요
ea****
2.0
여름에 에어컨 종일 틀으면 20만원 정도 나옵니다
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
115,720 kWh (15.4 kWh/평)
전기세 (추정)
4,754 원/평
여름 평균
26 kWh/평 (8,237 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (5,882 원/평)
연 평균
20 kWh/평 (6,299 원/평)
근처 대중교통
수원시청사거리.김찬병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준수원시청사거리.김찬병원 정류소
도보 2분 / 84m
수원시청사거리.윌스기념병원 정류소
도보 3분 / 164m
인계사거리 정류소
도보 4분 / 213m
수원시청.수원일자리센터 정류소
도보 5분 / 298m
권선초교 정류소
도보 5분 / 335m
인계동행정복지센터.KBS수원센터 정류소
도보 6분 / 340m
근처 의료시설
제일플란트치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준제일플란트치과의원
도보 1분 / 45m
의료법인 토마스의료재단 윌스기념병원
차량 1분 / 81m
토마스의료재단윌스기념병원
차량 1분 / 83m
정문약국
도보 3분 / 148m
이화태평양약국
도보 3분 / 163m
천사약국
도보 3분 / 184m
근처 상가/편의시설
일식포차
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준일식포차
도보 1분 / 4m
코이라멘수원
도보 1분 / 4m
돼지복단지
도보 1분 / 7m
장보고참치
도보 1분 / 7m
트라토리아
도보 1분 / 7m
참맛
도보 1분 / 7m
배정 학교
권선초등학교
근처 교육시설
동화사랑어린이집
동화사랑어린이집
민간 | 318m
5분
도보 기준
캔캔어린이집
민간 | 335m
5분
도보 기준
리더스어린이집
민간 | 384m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
수원역까지 약 13분
3.3km | 도보 8분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
yb******
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 상가
실거주 리뷰 38건
cd****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 7월 작성
장점
주변에 먹을데가 많다 집이 넓다 경치가 좋은데 그만큼 관리하기가 힘들다...
단점
옆집 이상한 입주민이 많다 비제이 깡패 새벽4시에 스피커 큰걸로 노래 틀...
전체 보기(총 374자)
xw****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
복층을 옷장으로 사용하기도하고 복층에 매트리스 올려 침실로 사용하기도하고...
단점
주차장은 협소한 편이었어요 거의 이중주차를 했던 기억이있어서 이부분은 아...
전체 보기(총 535자)
ea****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 313자)
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청년나래가
이 건물에서 90m
·
4.5
주변 유흥가 방문객&종업원을 자주 보게 되고 인도가 좁아 걷기가 불편해서
THE CLASSIC(A)
이 건물에서 133m
·3.8
바로 앞이 도로인데 갓길에 세워둔 차량이 많아 클락션 울릴때가 너무 많음
THE CLASSIC(B)
이 건물에서 140m
·3.8
주차장 공간 협소 및 이중주차로 힘듬. 이중주차 죽이고싶다. 맨날 차 배
Queens Place
이 건물에서 235m
·3.2
방음이 잘 안되는 것 같고 제일 큰 문제는 결로 현상이 너 심해서 겨울철
인계동 1023
이 건물에서 235m
·4.0
오피스텔이라서 관리비가 비싸요 기본으로만 써도 20정도 나오고 여기 추
수원시청역 하이안오피스
이 건물에서 273m
·3.0
단열 안 됩니다. 옆 집과 안 붙어있는 벽은 모두 통창이라고 생각하시면
건물 콘텐츠 바로가기
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
경기 수원시 팔달구 인계동 현대하이엘의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
현대하이엘의 2026년 01월 02일의 26.31m² 매매 가격은 5,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,143만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 739만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 현대하이엘의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
현대하이엘의 최근 전세가는 2025년 11월 08일, 31.04m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 850만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 현대하이엘의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
현대하이엘의 최근 월세가는 2025년 11월 28일, 31.04m² 기준 보증금 500만원, 월세 47만원이에요. 평당 보증금은 53만원, 월세는 4만 10천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수원시 팔달구 현대하이엘의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
현대하이엘의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 59만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 현대하이엘의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 10만 4,084원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수원시 팔달구 현대하이엘 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수원시 팔달구 현대하이엘 도보 8분 거리에 수원시청역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
현대하이엘 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 권선초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 259개 있고 가장 가까운 학원은 수원경기고시학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수원시 팔달구 현대하이엘 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수원시 팔달구 현대하이엘 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25수원다모아점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 201m 거리에 원스간이매점, 81m 거리에 의료법인 토마스의료재단 윌스기념병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
현대하이엘의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2004년 준공된 건물로 23년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
현대하이엘에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
현대하이엘에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 인계동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
현대하이엘에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
현대하이엘에는 36개의 실거주 후기 중 9개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
현대하이엘에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
현대하이엘에는 36개의 실거주 후기 중 8개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
현대하이엘에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
현대하이엘에는 36개의 실거주 후기 중 3개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 17개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 20개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 현대하이엘에는 주차 공간이 충분한가요?
인계동 현대하이엘에는 기계식 48대, 자주식 115대로 총 163대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
경기 수원시 팔달구 인계동 현대하이엘에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
인계동 현대하이엘에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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병원, 약국
초·중·고등학교
대학교
중개수수료
