신암동 조회수 TOP 30
신암동 평점 24위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- xe***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
역전 특성을 가지고 있습니다 바로 앞에 아파트인지 오피스텔인지 공사해서 뷰가 막힌 호수가 있습니다 그리고 특정 호수의
- ux***2현재 거주
신규 등록
건물은 모 그냥저냥인데 사는 집 자체가 애초부터 관리가 안 되어 살면서 여기저기 청소하느라 힘들었고(여긴 집 바이 집
- fo***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
밤낮을 가리지 않고 층간 소음이 심했습니다. 발망치 쿵쿵 거리는 소리가 너무 심하고 천장에 징징 울렸습니다. 관리실에
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 6,301만 ~ 3억 3,708만
전용 면적당 단가
2,038만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.29)
7,000
전세가 분석
최고8,000
최저7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.29 | 27.52m² | 7,000 | 11층 | |
| 24.02.14 | 28.06m² | 7,800 | 4층 | |
| 23.01.11 | 27.52m² | 8,000 | 8층 | |
| 20.05.08 | 27.52m² | 7,500 | 8층 | |
| 18.05.11 | 27.52m² | 7,000 | 8층 | |
| 18.02.03 | 28.06m² | 7,500 | 6층 |
근처 오피스텔 전세 실거래가
동구 동부로22길 14
26.27m²
동구 동부로26길 16
21.63m²
- 유성푸르나임
8.3천
동구 동부로22길 48
29.54m²
- 라임 오피스텔
8천
동구 신암남로 105
28.76m²
- 동대구역화성파크드림오피스텔
3.7억
동구 동대구로 590
84.94m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
844만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신암동 평균
- 대구 평균
351만원/m²
(전년대비 +1.1%)
대구 평균69만원/m²(이 건물 보다 -80%)
신암동 평균134만원/m²(이 건물 보다 -62%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 351만원 |
| 2025년 | 347만원 |
| 2024년 | 341만원 |
| 2023년 | 334만원 |
| 2022년 | 351만원 |
| 2021년 | 319만원 |
| 2020년 | 249만원 |
| 2019년 | 237만원 |
| 2018년 | 222만원 |
| 2017년 | 209만원 |
| 2016년 | 186만원 |
| 2015년 | 94만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 2개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 52.31m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 28.46m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 14.86m2 | 계단,복도 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 2.3평(7.61m²)이에요. 신암동 259-6의 각 세대는 평균적으로 1.1평(3.76m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
신암동 259-6 건물은 연면적 2,210평 (7,295m2), 지하 4층 / 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
7,295.34m²
용적률/건폐율
994%/71%
기타용도
업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
570.9m² / 408.22m²
용적률산정연면적
5,680.03m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
55.8m
토지대장 정보
용도지역1
중심상업지역
토지면적
570.9m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (2017.12.13)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1978.02.27)
토지이용계획
시가지경관지구(중심) (저촉)방화지구 (포함)비행안전제6구역(전술) (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)중심상업지역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
99.2% (7,243m²)
소매점
0.7% (52m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 88대
기계식 주차
옥내 58대 (48.98㎡)
자주식 주차
옥내 30대 (320.00㎡)
내부 상가 정보
10층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 글로벌웹 | 번역/통역 서비스업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 퀸앤필라테스 | 요가/필라테스 학원 |
| 업소명없음 | 펜션 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
xe******
3.0
오피 특성상 13만?이상이었던 것 같아요
fo****
2.0
인터넷까지 다 하면 15만원 정도 나왔습니다.
ss*****
2.0
10-15만원정도 나와요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
22,169 kWh
전기세 (추정)
여름 평균
9 kWh/평 (2,777 원/평)
겨울 평균
7 kWh/평 (2,239 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,533 원/평)
근처 대중교통
동대구역지하도1 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동대구역지하도1 정류소
도보 2분 / 81m
동대구역 정류소
도보 3분 / 145m
동대구역지하도2 정류소
도보 3분 / 172m
동대구이안센트럴D아파트 정류소
도보 3분 / 181m
동대구역화성파크드림 정류소
도보 3분 / 187m
동대구역수화물취급소앞 정류소
도보 4분 / 206m
근처 의료시설
종합약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준종합약국
도보 4분 / 202m
동대구신세계약국
도보 6분 / 357m
정문약국
도보 6분 / 391m
세계로약국
도보 7분 / 435m
성심약국
도보 7분 / 438m
대광약국
도보 7분 / 440m
근처 상가/편의시설
기찻길
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준기찻길
도보 1분 / 41m
이마트24대구
도보 1분 / 41m
윤향
도보 2분 / 74m
푸라닭대구
도보 2분 / 91m
유정헤어
도보 2분 / 91m
씨유
도보 2분 / 103m
배정 학교
대구덕성초등학교
근처 교육시설
동대구화성파크큰별어린이집
동대구화성파크큰별어린이집
국공립 | 220m
4분
도보 기준
센트럴나린어린이집
국공립 | 289m
5분
도보 기준
골드클래스어린이집
민간 | 327m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 치안2회 언급
실거주 리뷰 7건
xe******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
깔끔했어요 경비실 있습니다(친절하시진않음) 분리수거장도 있어요 동대구역 ...
단점
역전 특성을 가지고 있습니다 바로 앞에 아파트인지 오피스텔인지 공사해서 ...
전체 보기(총 246자)
ux******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
KTX 동대구역 5분거리라 신세계백화점도 바로 갈 수 있어 쇼핑하고 영화...
단점
건물은 모 그냥저냥인데 사는 집 자체가 애초부터 관리가 안 되어 살면서 ...
전체 보기(총 476자)
fo****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 461자)
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라임 오피스텔
이 건물에서 24m
·
3.3
전기로 모든 걸 쓴다는 점, 보일러 작으면 따뜻한 물 10-15분. 다시 데워질 때끼지 기다려야 함. 주차공간 없음.
서한 코보스카운티
이 건물에서 493m
·3.9
제일 불편한건 온수를 마음껏 쓸 수 없다는 점이에요. 전기 온수라서 뜨거운 물이 7분정도 나오고 다시 기다렸다가 써야
동대구역 아펠리체
이 건물에서 509m
·3.4
화장실 환풍구를 통하여 전 세대에 담배냄새가 퍼져요 ㅠㅠㅠ 그래서 냄새가 못 들어오게 환풍구를 자주 켜두었습니다. 저
부띠끄시티 테라스
이 건물에서 585m
·3.8
바로 앞에 호텔있어서 계속 블라인드 치고 살았어요 거기다 방이 좀 좁아서 답답하다고 느껴졌어요 -> 이게 제일 큰 단
부띠크시티 오피스텔
이 건물에서 587m
·4.1
벽간, 층간소음에 약해요 여름에 복도-엘레베이터에는 에어컨을 안틀어줍니다.. 오피스텔이라 환기는 좀 아쉬운편 수압이
동대구역 부띠끄시티 드라마오피스텔
이 건물에서 680m
·3.8
지내다보면 옆집 소리가 잘들리구요 방이 큰 편은 아닌 듯 합니다 그리고 주변에 모텔이나 유흥가가 많아서 좀 위험하긴
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자주 묻는 질문
대구 동구 신암동 신암동 259-6의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
신암동 259-6의 2024년 11월 19일의 19.81m² 매매 가격은 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,289만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 749만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
대구 동구 신암동 신암동 259-6의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
신암동 259-6의 최근 전세가는 2025년 12월 09일, 29.82m² 기준 8,440만원이에요. 평당 전세가는 933만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
대구 동구 신암동 신암동 259-6의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
신암동 259-6의 최근 월세가는 2025년 10월 20일, 28.05m² 기준 보증금 500만원, 월세 47만원이에요. 평당 보증금은 58만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
동구 신암동 259-6의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
신암동 259-6의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 45만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 신암동 259-6의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 8,257원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
동구 신암동 259-6 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
동구 신암동 259-6 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 63개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 동대구역(대경선, 대구1호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 동구청역(대구1호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
신암동 259-6 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 대구덕성초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 233개 있고 가장 가까운 학원은 솔브아트미술교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
동구 신암동 259-6 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
동구 신암동 259-6 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24대구이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 202m 거리에 코레일유통, 512m 거리에 대구파티마병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
신암동 259-6의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2017년 준공된 건물로 10년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
신암동 259-6에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
신암동 259-6에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 신암동 평균 평점 3.6점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
신암동 259-6에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
신암동 259-6에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
신암동 259-6에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 7개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
대구 동구 신암동 신암동 259-6에는 주차 공간이 충분한가요?
신암동 신암동 259-6에는 기계식 58대, 자주식 30대로 총 88대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
대구 동구 신암동 신암동 259-6에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신암동 신암동 259-6에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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